住宅樓外架工程承包合同書2024年

?住宅樓外架工程承包合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方擬對(duì)住宅樓外架工程進(jìn)行施工，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就住宅樓外架工程承包事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：住宅樓外架施工，包括但不限于搭設(shè)、拆除、維修及保養(yǎng)等。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條承包范圍及方式2.1乙方承包范圍：住宅樓外架工程的搭設(shè)、拆除、維修及保養(yǎng)等相關(guān)工作。2.2乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及工程量清單進(jìn)行施工。2.3乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的一切設(shè)備、材料、人工及施工技術(shù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求及合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工任務(wù)。第三條合同價(jià)款3.1合同價(jià)款：甲乙雙方根據(jù)工程量清單及乙方報(bào)價(jià)，協(xié)商確定本合同工程價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方提交合同價(jià)款的_____%作為履約保證金。第四條工期及進(jìn)度4.1工期：本工程工期為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2乙方應(yīng)按照甲方制定的施工計(jì)劃及進(jìn)度要求組織施工，確保工程按時(shí)完成。4.3因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。第五條質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在______日內(nèi)組織驗(yàn)收。第六條安全施工6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的安全許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2若乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條合同變更、解除及終止9.1雙方同意，合同的變更、解除及終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工、驗(yàn)收、結(jié)算完畢后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確合同雙方的權(quán)益和義務(wù)，避免模糊不清的表述。3.注意合同中的工期、質(zhì)量、安全等關(guān)鍵條款，確保雙方的理解一致。4.確保合同中的違約責(zé)任和爭議解決條款具體、可操作。5.對(duì)于合同金額、履約保證金等關(guān)鍵數(shù)字，要確保準(zhǔn)確無誤。6.合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)具備相應(yīng)的簽訂資格和授權(quán)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同內(nèi)容理解一致。2.對(duì)于合同中的專業(yè)術(shù)語和關(guān)鍵詞語，應(yīng)予以明確解釋。3.在合同執(zhí)行過程中，如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)及時(shí)書面確認(rèn)。4.發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他爭議解決方式。法律名詞解釋：履約保證金：指為保證合同履行，承包方按照合同約定向發(fā)包方繳納的一定數(shù)額的金錢或者其他財(cái)產(chǎn)，作為承擔(dān)違約責(zé)任的一種擔(dān)保方式。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況，可免除違約責(zé)任。場合一：工程地處偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運(yùn)輸困難補(bǔ)充條款：考慮到本工程位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，材料運(yùn)輸成本較高，雙方同意對(duì)材料運(yùn)輸費(fèi)用進(jìn)行額外補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：乙方在提交材料運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付給乙方實(shí)際發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用。場合二：工程期間遇到惡劣天氣，影響施工進(jìn)度補(bǔ)充條款：如施工期間遇到不可預(yù)見的惡劣天氣，導(dǎo)致施工進(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況合理順延工期。甲方對(duì)此應(yīng)予以理解并同意相應(yīng)調(diào)整工期。場合三：甲方要求乙方采用特定的施工工藝或材料補(bǔ)充條款：甲方要求乙方使用特定施工工藝或材料，應(yīng)提前______天通知乙方，并提供相關(guān)技術(shù)資料。由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并在合同中明確。1.工程圖紙：這是咱們施工的重要依據(jù)，得有詳細(xì)的圖樣，乙方要根據(jù)這些圖來干活。2.施工方案：這個(gè)方案包括了施工的具體步驟和方法，乙方得按照這個(gè)來，確保工程質(zhì)量和安全。3.工程量清單：這個(gè)清單列明了工程的所有項(xiàng)目和數(shù)量，是咱們算賬的基礎(chǔ)，得準(zhǔn)確無誤。場景一：“工程這地方挺偏的，運(yùn)材料挺費(fèi)勁的，咱們得在合同里加一條，運(yùn)輸費(fèi)得額外算?！眻鼍岸骸耙鞘┕さ臅r(shí)候遇到大雨大雪，那進(jìn)度肯定受影響，咱們得提前說好，這種情況工期得適當(dāng)延長?！?.附件一：工程圖紙2.附件二：施工方案3.附件三：工程量清單4.附件四：材料運(yùn)輸費(fèi)用發(fā)票5.附件五：惡劣天氣記錄及影響評(píng)估報(bào)告工程圖紙：就是那個(gè)詳細(xì)的施工圖