科技創(chuàng)新用地居間服務合同

科技創(chuàng)新用地居間服務合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和解除第二章服務內容2.1居間服務的范圍2.2服務的具體內容2.3服務的期限第三章雙方的權利和義務3.1科技創(chuàng)新用地提供方的權利和義務3.2居間服務方的權利和義務3.3科技創(chuàng)新用地需求方的權利和義務第四章服務費用4.1服務費用的計算和支付方式4.2服務費用的調整4.3服務費用的退還條件第五章合同的履行5.1科技創(chuàng)新用地的交付和驗收5.2居間服務方的協(xié)調和監(jiān)督5.3科技創(chuàng)新用地需求方的使用和維護第六章違約責任6.1科技創(chuàng)新用地提供方的違約責任6.2居間服務方的違約責任6.3科技創(chuàng)新用地需求方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點和法院第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3保密信息的泄露責任第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知和證明10.3不可抗力對合同履行的影響第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議的解決方式第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂和補充第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的程序第十四章附則14.1合同的解釋權14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號：_______第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1科技創(chuàng)新用地提供方的定義1.1.2居間服務方的定義1.1.3科技創(chuàng)新用地需求方的定義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效和解除1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的解除條件第二章服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1服務的具體內容2.1.2服務的具體流程2.2服務的具體內容2.3服務的期限2.3.1服務期限的定義2.3.2服務期限的延長和縮短第三章雙方的權利和義務3.1科技創(chuàng)新用地提供方的權利和義務3.1.1提供方的權利3.1.2提供方的義務3.2居間服務方的權利和義務3.2.1服務方的權利3.2.2服務方的義務3.3科技創(chuàng)新用地需求方的權利和義務3.3.1需求方的權利3.3.2需求方的義務第四章服務費用4.1服務費用的計算和支付方式4.1.1服務費用的計算方式4.1.2服務費用的支付方式4.2服務費用的調整4.3服務費用的退還條件4.3.1服務費用的退還條件4.3.2服務費用的退還程序第五章合同的履行5.1科技創(chuàng)新用地的交付和驗收5.1.1交付時間和地點5.1.2驗收標準和程序5.2居間服務方的協(xié)調和監(jiān)督5.2.1協(xié)調和監(jiān)督的方式5.2.2協(xié)調和監(jiān)督的職責5.3科技創(chuàng)新用地需求方的使用和維護5.3.1使用和維護的標準5.3.2使用和維護的職責第六章違約責任6.1科技創(chuàng)新用地提供方的違約責任6.1.1提供方違約的責任和后果6.2居間服務方的違約責任6.2.1服務方違約的責任和后果6.3科技創(chuàng)新用地需求方的違約責任6.3.1需求方違約的責任和后果第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議解決的優(yōu)先方式7.1.2爭議解決的次選方式7.2爭議的訴訟地點和法院7.2.1訴訟地點的選擇7.2.2法院的選擇第八章合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更的條件8.1.2合同變更的程序8.2合同解除的條件和程序8.2.1合同解除的條件8.2.2合同解除的程序第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息的范圍9.1.2保密信息的形式9.2保密信息的保護期限9.2.1保護期限的起始時間9.2.2保護期限的結束時間9.3保密信息的泄露責任9.3.1泄露保密信息的后果9.3.2泄露保密信息的責任歸屬第十章不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力的范圍10.1.2不可抗力的證明10.2不可抗力對合同履行的影響10.2.1不可抗力對合同履行的時間影響10.2.2不可抗力對合同履行的義務影響第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.1.1法律適用的范圍11.1.2法律適用的解釋11.2爭議的解決方式11.2.1爭議解決的優(yōu)先方式11.2.2爭議解決的次選方式第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.1.1轉讓的條件12.1.2轉讓的程序12.2合同的附件12.2.1附件的定義12.2.2附件的效力12.3合同的修訂和補充12.3.1修訂和補充的條件12.3.2修訂和補充的程序第十三章合同的簽署13.1合同簽署的時間和地點13.1.1簽署時間的確定13.1.2簽署地點的選擇13.2合同簽署的程序13.2.1簽署程序的步驟13.2.2簽署程序的要求第十四章附則14.1合同的解釋權14.1.1解釋權的歸屬14.1.2解釋權的限制14.2合同的生效日期14.2.1生效日期的確定14.2.2生效日期的通知14.3合同的終止日期14.3.1終止日期的確定14.3.2終止日期的通知（合同方簽字處）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________丙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家授權條款條款內容：甲方獨家授權乙方作為其科技創(chuàng)新用地居間服務的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務權益轉委托給任何第三方。條款說明：此條款確保甲方在居間服務過程中的獨家權益，防止乙方未經(jīng)授權與第三方進行服務轉讓或分包，保障甲方利益。2.甲方優(yōu)先購買權條款條款內容：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)符合甲方要求的科技創(chuàng)新用地，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在發(fā)現(xiàn)之日起五個工作日內通知甲方，并提供該用地的詳細信息。條款說明：此條款確保甲方在發(fā)現(xiàn)合適用地時的優(yōu)先權，避免因乙方延遲通知導致甲方錯失購買機會。3.甲方利益保障條款條款內容：乙方應全力以赴維護甲方的利益，如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款強調乙方在居間服務過程中應全力維護甲方利益，對因乙方原因導致甲方損失的情況，乙方應承擔賠償責任。4.甲方隱私保護條款條款內容：乙方應對甲方提供的科技創(chuàng)新用地相關信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護甲方的隱私權益，防止甲方提供的用地信息被泄露給無關第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方專業(yè)能力保障條款條款內容：乙方應具備相應的專業(yè)能力，提供高效、專業(yè)的居間服務。如乙方因專業(yè)能力不足導致服務失誤，乙方應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款確保乙方具備提供專業(yè)服務的能力，對因乙方原因導致的服務失誤，乙方應承擔賠償責任。2.乙方服務期限保障條款條款內容：乙方應按照合同約定履行服務職責，如乙方未在約定服務期限內完成服務，乙方應支付甲方違約金。條款說明：此條款確保乙方在約定服務期限內完成服務，對乙方未按約定履行服務職責的情況，乙方應支付違約金。3.乙方信息真實性保障條款條款內容：乙方提供的科技創(chuàng)新用地信息應真實、準確，如因乙方提供虛假信息導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。條款說明：此條款確保乙方提供真實準確的用地信息，對因乙方提供虛假信息導致甲方損失的情況，乙方應承擔賠償責任。4.乙方保密義務條款條款內容：乙方應對甲方提供的科技創(chuàng)新用地相關信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護甲方的隱私權益，防止甲方提供的用地信息被泄露給無關第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款條款內容：甲方和乙方同意選擇具有良好信譽和專業(yè)能力的第三方中介機構進行交易，確保交易安全。條款說明：此條款確保選擇第三方中介時的標準，保證中介機構具有良好信譽和專業(yè)能力，確保交易安全。2.第三方中介費用條款條款內容：第三方中介費用由甲方和乙方按約定比例承擔，具體比例在合同附件中約定。條款說明：此條款明確第三方中介費用的承擔比例，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介責任條款條款內容：第三方中介應承擔因其過錯導致甲方和乙方損失的責任，如中介未履行義務或提供虛假信息。條款說明：此條款強調第三方中介在交易過程中的責任，對因中介原因導致甲方和乙方損失的情況，中介應承擔責任。4.第三方中介保密義務條款條款內容：第三方中介應對甲方和乙方提供的科技創(chuàng)新用地相關信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露。條款說明：此條款保護甲方、乙方以及第三方中介的隱私權益，防止用地信息被泄露給無關第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.科技創(chuàng)新用地證明文件2.居間服務協(xié)議3.甲方企業(yè)資質證明4.乙方居間服務資質證明5.第三方中介機構資質證明6.科技創(chuàng)新用地需求說明書7.科技創(chuàng)新用地提供方介紹信8.居間服務費用計算明細9.合同履行過程中所需的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約未按照約定提供科技創(chuàng)新用地相關信息未履行合同約定的義務提供虛假或誤導性信息2.乙方違約未按照約定提供居間服務未在約定服務期限內完成服務未保護甲方隱私和保密信息3.第三方中介違約提供虛假或誤導性信息未按照約定履行中介職責未保護甲方、乙方隱私和保密信息三、法律名詞及解釋：1.科技創(chuàng)新用地：指用于科技創(chuàng)新、研發(fā)、試驗、生產(chǎn)等活動的土地。2.居間服務：指為科技創(chuàng)新用地提供雙方或多方之間溝通、協(xié)商、促進達成交易的服務。3.第三方中介：指在科技創(chuàng)新用地交易過程中提供中介服務的獨立第三方。4.違約行為：指違反合同約定的一方所采取的行為。5.賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.科技創(chuàng)新用地信息不準確解決辦法：雙方應進行實地考察，核實用地信息。2.服務期限延誤解決辦法：按照合同約定進行違約金賠償，并根據(jù)實際情況協(xié)商延長服務期限。3.第三方中介不履行職責解決辦法：甲方