工業(yè)用地買賣居間服務(wù)合同

工業(yè)用地買賣居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂地點和日期1.3定義與解釋第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.2服務(wù)的義務(wù)和責任第三章工業(yè)用地的基本情況3.1土地的位置和面積3.2土地的用途和性質(zhì)3.3土地的權(quán)屬情況第四章買賣雙方的基本情況4.1賣方的基本信息4.2買方的基本信息第五章居間服務(wù)費用5.1費用的計算和支付5.2費用的退還條件第六章合同的履行6.1履行的時間和方式6.2履行的監(jiān)督和檢查第七章違約責任7.1違約的情形7.2違約責任的承擔第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的范圍和義務(wù)10.2保密信息的例外情況第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的終止12.3合同的續(xù)簽條件第十三章附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同的簽訂14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效時間14.3合同的份數(shù)和保存合同編號_________第一章總則1.1合同當事人甲方：_________乙方：_________1.2合同簽訂地點和日期簽訂地點：_________簽訂日期：_________1.3定義與解釋（1）甲方：指擁有工業(yè)用地所有權(quán)的賣方（2）乙方：指購買工業(yè)用地的買方（3）居間服務(wù)：指乙方提供的在甲方和乙方之間進行的土地買賣促成服務(wù)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍乙方作為居間服務(wù)方，負責在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成土地交易的順利進行。2.2服務(wù)的義務(wù)和責任乙方應(yīng)盡最大努力促成交易的完成，并保證所提供信息的真實性和準確性。第三章工業(yè)用地的基本情況3.1土地的位置和面積土地位置：_________土地面積：_________3.2土地的用途和性質(zhì)土地用途：_________土地性質(zhì)：_________3.3土地的權(quán)屬情況土地權(quán)屬：_________第四章買賣雙方的基本情況4.1賣方的基本信息甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________4.2買方的基本信息乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系方式：_________第五章居間服務(wù)費用5.1費用的計算和支付居間服務(wù)費用為土地交易總金額的_________%。支付方式：_________支付日期：_________5.2費用的退還條件如乙方未成功促成交易，則無權(quán)收取居間服務(wù)費用。第六章合同的履行6.1履行的時間和方式自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)開始提供居間服務(wù)，直至交易完成。6.2履行的監(jiān)督和檢查甲方和乙方均有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意提交仲裁。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)。第十章保密條款10.1保密信息的范圍和義務(wù)乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府指令要求披露的，或為保護第三方合法權(quán)益確需披露的。第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會進行仲裁。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的終止本合同終止的條件如下：（1）合同約定的服務(wù)事項完成；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的書面合同，并明確約定續(xù)簽期限等相關(guān)事項。第十三章附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同的簽訂14.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時間本合同的生效時間為_________。14.3合同的份數(shù)和保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________乙方（蓋章）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。附加條款二：土地交付甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)，將土地交付給乙方。附加條款三：土地使用限制甲方保證土地未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利限制，且土地使用符合當?shù)卣?guī)定的用途和規(guī)劃。附加條款四：土地質(zhì)量保證甲方保證土地符合合同約定的質(zhì)量標準，如乙方發(fā)現(xiàn)土地質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款五：額外費用承擔如因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用。附加條款六：甲方違約責任如甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總金額的_________%。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：居間服務(wù)報酬乙方應(yīng)按照合同約定的比例，向甲方支付居間服務(wù)報酬。附加條款二：信息披露義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方披露與土地買賣相關(guān)的所有信息，如隱瞞或虛報信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款三：交易進度報告乙方應(yīng)定期向甲方報告土地買賣交易的進度，確保甲方了解交易的最新情況。附加條款四：乙方違約責任如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總金額的_________%。附加條款五：乙方責任期間乙方的居間服務(wù)責任自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。附加條款六：后續(xù)服務(wù)3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用第三方中介的居間服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔，費用為交易總金額的_________%。附加條款二：中介責任第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露與土地買賣相關(guān)的所有信息，如隱瞞或虛報信息，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款三：中介的違約責任如第三方中介違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為交易總金額的_________%。附加條款四：中介責任期間第三方中介的居間服務(wù)責任自合同簽訂之日起至土地買賣交易完成之日止。附加條款五：中介的后續(xù)服務(wù)附加條款六：中介的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方中介的合法權(quán)益，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌街薪樵馐軗p失，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件3.第三方中介的有效資質(zhì)證明復(fù)印件4.土地評估報告復(fù)印件5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.交易流程及相關(guān)文件7.付款憑證復(fù)印件8.交付土地的證明文件9.土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件10.其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或土地質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，或提供虛假信息。3.第三方中介未如實披露土地買賣相關(guān)信息，或未履行居間服務(wù)義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗、倉儲等用途的土地。2.居間服務(wù)：指第三方中介在甲方和乙方之間溝通協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：與甲方溝通協(xié)商，要求甲方盡快履行交付土地的義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。2.信息披露不實：要求乙方提供真實準確的信息，如乙方拒絕提供或故意隱瞞，可終止合同并尋求法律途徑解決。3.交易進度緩慢：定期與乙方溝通，了解交易進展情況，如乙方未按約定履行義務(wù)，可尋求法律途徑