礦區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間范本

礦區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間范本合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4定義與解釋第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.4土地用途第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用第四章雙方權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.2受讓方的權(quán)利與義務4.3居間方的權(quán)利與義務第五章合同的履行5.1土地交付5.2土地過戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓價款的支付5.4居間服務費的支付第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任7.3居間方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務10.4合同的效力第十一章其他約定11.1土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.2居間服務的特殊約定11.3雙方約定的其他事項第十二章簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三章合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)13.3合同的歸檔第十四章合同的公開與保密14.1合同公開14.2合同保密14.3保密條款的違反與責任合同編號_________第一章總則1.1合同當事人1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：_________1.2合同目的1.2.1轉(zhuǎn)讓方愿意將擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方1.2.2受讓方愿意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款1.2.3居間方愿意提供促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務1.3合同依據(jù)1.3.1《中華人民共和國土地管理法》1.3.2《中華人民共和國合同法》1.3.3雙方協(xié)商一致的原則1.4定義與解釋1.4.1土地：指位于_________的_________面積的土地1.4.2土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)法律和合同規(guī)定對土地所享有的使用、收益和處分的權(quán)利1.4.3轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)價款1.4.4居間服務費：指居間方提供居間服務所收取的費用第二章土地轉(zhuǎn)讓2.1土地基本情況2.1.1土地位置：_________2.1.2土地面積：_________2.1.3土地現(xiàn)狀：_________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2.2受讓方同意接受并支付轉(zhuǎn)讓價款2.3土地使用權(quán)性質(zhì)2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________2.4土地用途2.4.1土地用途為：_________第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.1.1居間方負責介紹轉(zhuǎn)讓方與受讓方認識3.1.2居間方負責協(xié)調(diào)雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓進行談判3.1.3居間方負責提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律和政策咨詢3.2居間服務方式3.2.1居間方通過電話、郵件等方式與雙方進行溝通3.2.2居間方組織雙方進行面對面會談3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自合同生效之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止3.4居間服務費用3.4.1居間服務費為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價的_________%3.4.2居間服務費的支付方式為：_________第四章雙方權(quán)利與義務4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務4.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)4.1.2轉(zhuǎn)讓方應提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件4.1.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)4.2受讓方的權(quán)利與義務4.2.1受讓方應支付轉(zhuǎn)讓價款4.2.2受讓方應按照合同約定使用土地4.2.3受讓方應協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地過戶手續(xù)4.3居間方的權(quán)利與義務4.3.1居間方應誠實守信，公正居中促成雙方交易4.3.2居間方應保守雙方的商業(yè)秘密4.3.3居間方應在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務第五章合同的履行5.1土地交付5.1.1轉(zhuǎn)讓方應將土地交付給受讓方5.1.2受讓方應接收并妥善保管土地5.2土地過戶手續(xù)5.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應共同到土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)5.2.2居間方應協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓價款的支付5.3.1受讓方應按照合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓價款5.3.2轉(zhuǎn)讓方應按照合同約定的時間和方式接收轉(zhuǎn)讓價款5.4居間服務費的支付5.4.1受讓方應按照合同約定的付款方式和時間支付居間服務費5.4.2居間方應按照合同約定的時間和方式接收居間服務費第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁8.3適用法律8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第九章合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1在合同履行完畢后，合同自然終止9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同第十章附則10.1合同的附件10.1.1附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件10.1.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證10.1.3附件三：居間服務費支付憑證10.2合同的修改和補充10.2.1合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關(guān)權(quán)利義務10.4合同的效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力第十一章其他約定11.1土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定11.1.1雙方對于土地轉(zhuǎn)讓的特殊約定如下：_________11.2居間服務的特殊約定11.2.1雙方對于居間服務的特殊約定如下：_________11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方對于合同其他事項的特殊約定如下：_________第十二章簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章第十三章合同的保管13.1合同正本保管13.1.1合同正本由_________方保管13.2合同副本分發(fā)13.2.1合同副本由_________方分發(fā)13.3合同的歸檔13.3.1合同歸檔于_________第十四章合同的公開與保密14.1合同公開14.1.1合同的公開內(nèi)容如下：_________14.2合同保密14.2.1合同的保密內(nèi)容如下：_________14.3保密條款的違反與責任14.3.1如任何一方違反保密條款，應承擔違約責任，具體如下：_________轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：當甲方為主導時1.1甲方義務甲方應保證其對土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，并應提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。甲方還應協(xié)助受讓方辦理土地過戶手續(xù)。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。同時，甲方在合同約定的服務期限內(nèi)有權(quán)要求居間方完成居間服務。附加條款二：當乙方為主導時2.1乙方義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方還應按照合同約定使用土地，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地過戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)要求居間方提供與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律和政策咨詢。附加條款三：當有第三方中介時3.1居間方義務居間方應誠實守信，公正居中促成雙方交易。居間方還應保守雙方的商業(yè)秘密，并在合同約定的服務期限內(nèi)完成居間服務。3.2居間方權(quán)利居間方有權(quán)要求甲方和乙方支付居間服務費。居間方還有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持和配合，以便更好地完成居間服務。3.3居間方責任如居間方未能在合同約定的服務期限內(nèi)促成雙方交易，居間方應承擔相應的違約責任。具體違約責任的形式和金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款支付憑證3.附件三：居間服務費支付憑證4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的特殊約定5.附件五：居間服務特殊約定6.附件六：雙方約定的其他事項二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照合同約定交付土地未按照合同約定提供權(quán)屬證明文件未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)2.乙方違約行為及認定：未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款未按照合同約定使用土地未協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)3.居間方違約行為及認定：未促成雙方交易未保守商業(yè)秘密未在約定服務期限內(nèi)完成居間服務三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)法律和合同規(guī)定對土地所享有的使用、收益和處分的權(quán)利2.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)價款3.居間服務費：指居間方提供促成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間服務所收取的費用4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應提供完整的權(quán)屬證明文件，如有糾紛，可通過法律途徑解決2.土地過戶手續(xù)復雜：解決辦法：雙方應共同到土地管理部門辦理土地過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助3.轉(zhuǎn)讓價款支付延遲：解決辦法：雙方應明確轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，如有延遲，可按照合同約定