老年公寓裝修質(zhì)保條款

老年公寓裝修質(zhì)保條款合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章甲方義務與責任2.1提供場地與設施2.2支付裝修費用2.3協(xié)助乙方進行施工2.4按時接收工程第三章乙方義務與責任3.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗3.2按照約定施工3.3工程質(zhì)量與標準3.4工程進度與時間第四章工程質(zhì)量保修4.1保修期限4.2保修范圍4.3保修責任4.4保修申請與處理第五章工程驗收5.1驗收標準與方法5.2驗收時間與地點5.3驗收結(jié)果與處理5.4驗收資料與歸檔第六章工程款項6.1款項支付6.2進度款支付6.3尾款支付6.4付款憑證與記錄第七章違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償7.4違約解決方式第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限10.4違約責任第十一章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序11.4轉(zhuǎn)讓限制第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理12.4不可抗力責任第十三章附則13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同生效13.4合同終止第十四章爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式14.3訴訟管轄14.4強制執(zhí)行合同編號：LCZB2023001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（老年公寓）與乙方（裝修公司）就乙方對甲方老年公寓進行裝修，并承擔相應質(zhì)保責任所達成的明確雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“裝修工程”是指乙方按照本合同約定對甲方老年公寓進行的裝修施工及安裝工程。1.1.3本合同中的“質(zhì)保期”是指自工程驗收合格之日起算，乙方對裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于乙方對甲方老年公寓進行的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及給排水、電氣、暖通等安裝工程。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保期滿之日終止。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章甲方義務與責任2.1提供場地與設施2.1.1甲方應按照合同約定提供裝修工程的施工場地，并保證場地的安全、整潔。2.1.2甲方應提供乙方施工所需的相關(guān)設施和條件，包括但不限于施工用電、用水、用氣等。2.2支付裝修費用2.2.1甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修工程款項。2.2.2甲方應按時支付乙方施工人員工資、材料費等合同約定的費用。2.3協(xié)助乙方進行施工2.3.1甲方應指派專人負責與乙方進行溝通協(xié)調(diào)，確保施工順利進行。2.3.2甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決，并提供必要的協(xié)助。2.4按時接收工程2.4.1甲方應按照合同約定的時間接收裝修工程，并對工程進行驗收。2.4.2甲方應在驗收合格后及時向乙方支付尾款。第三章乙方義務與責任3.1施工資質(zhì)與經(jīng)驗3.1.1乙方應具備國家規(guī)定的相關(guān)裝修施工資質(zhì)，并具備相應的施工經(jīng)驗。3.1.2乙方應按照合同約定的標準進行施工，并保證施工質(zhì)量。3.2按照約定施工3.2.1乙方應按照合同約定的設計方案、施工標準、工程量等進行施工。3.2.2乙方應嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行施工，確保施工安全。3.3工程質(zhì)量與標準3.3.1乙方應對裝修工程的質(zhì)量負責，并保證工程達到合同約定的質(zhì)量標準。3.3.2乙方應按照合同約定的質(zhì)保期限對裝修工程提供質(zhì)保服務。3.4工程進度與時間3.4.1乙方應按照合同約定的施工期限完成裝修工程。3.4.2乙方應確保工程進度不受無故拖延，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧袚鄳倪`約責任。第四章工程質(zhì)量保修4.1保修期限4.1.1乙方對裝修工程提供的質(zhì)保期限為合同竣工驗收合格之日起兩年。4.1.2保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復。4.2保修范圍4.2.1保修范圍包括合同約定的裝修工程內(nèi)容，以及因施工原因?qū)е碌母綄僭O施損壞。4.2.2保修范圍不包括因甲方使用不當、擅自改動、自然災害等非乙方原因造成的損壞。4.3保修責任4.3.1在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。4.3.2乙方應在接到保修通知后的七個工作日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并采取修復措施。4.4保修申請與處理4.4.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應向乙方提出保修申請。4.4.2乙方應在接到保修申請后，按照本合同約定的保修責任進行處理。第五章工程驗收5.1驗收標準與方法5.1.1工程驗收標準應按照國家和行業(yè)第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應在爭議發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡力在三十個工作日內(nèi)達成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解終止之日起，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將本合同爭議提交仲裁委員會進行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑8.4.1如仲裁或訴訟成為必要，雙方應遵守相關(guān)法律程序，并負擔各自產(chǎn)生的法律費用。第九章合同變更與解除9.1變更條件9.1.1雙方同意，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.1.2變更或解除本合同應書面簽署，并由雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字。9.2變更程序9.2.1提出變更或解除的一方應向另一方提交書面申請，說明變更或解除的理由和條件。9.2.2雙方應就變更或解除事宜進行協(xié)商，并達成書面一致意見。9.3解除條件9.3.1合同解除應符合合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括結(jié)算款項等。9.4解除程序9.4.1雙方應書面確認解除合同，并約定解除后的相關(guān)事宜處理方式。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等應予以保密。10.1.2保密內(nèi)容的具體范圍、方式和期限由雙方在保密協(xié)議中約定。10.2保密義務10.2.1雙方應對保密內(nèi)容采取適當?shù)谋Ｃ艽胧?，確保保密信息不被泄露。10.2.2保密義務在本合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，持續(xù)時間為五年。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算。10.3.2如雙方另有約定，從其約定。10.4違約責任10.4.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.4.2損失的賠償計算方式由雙方在保密協(xié)議中約定。第十一章權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓不得增加對方的義務或減少對方的權(quán)利。11.2義務轉(zhuǎn)讓11.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的義務轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2義務轉(zhuǎn)讓不得減輕對方的權(quán)利或增加對方的義務。11.3轉(zhuǎn)讓程序11.3.1雙方應就權(quán)利或義務的轉(zhuǎn)讓事宜進行協(xié)商，并達成書面一致意見。11.3.2轉(zhuǎn)讓不得影響本合同的履行和雙方的權(quán)益。11.4轉(zhuǎn)讓限制11.4.1本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓受到法律、法規(guī)和本合同的約束。11.4.2任何轉(zhuǎn)讓行為均應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方。12.2.2受影響的一方應盡最大努力減少損失，并盡快恢復履行合同。12.3多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中使用的材料供應商。乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并確保材料的質(zhì)量符合本合同約定的標準。條款說明：此條款旨在確保甲方對裝修材料的選擇權(quán)和質(zhì)量控制權(quán)。通過指定材料供應商，甲方可以保證裝修質(zhì)量符合其要求，并確保材料的來源可靠。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督。乙方應接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進行整改。條款說明：此條款旨在確保乙方按照甲方的要求進行施工，并保證施工質(zhì)量符合甲方的期望。甲方通過監(jiān)督權(quán)可以及時發(fā)現(xiàn)施工問題并進行整改，以確保工程順利進行。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更。乙方應根據(jù)甲方的變更要求進行調(diào)整，并承擔因變更引起的額外費用。條款說明：此條款旨在給予甲方在合同履行過程中的靈活性。甲方可以根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行變更，以滿足其需求。乙方應適應甲方的變更要求，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方技術(shù)咨詢義務乙方應向甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務，確保甲方對裝修工程的技術(shù)要求得到滿足。條款說明：此條款旨在確保乙方在施工過程中提供專業(yè)的技術(shù)支持，以滿足甲方的技術(shù)需求。乙方作為專業(yè)的裝修公司，應具備相應的技術(shù)實力和經(jīng)驗，并向甲方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務。2.2乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。乙方作為合同的一方，應承擔保密義務，確保相關(guān)信息的安全。2.3乙方保修責任乙方應對裝修工程提供的質(zhì)保服務承擔責任。在保修期限內(nèi)，如裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。條款說明：此條款旨在明確乙方在保修期限內(nèi)的質(zhì)保責任。乙方作為施工方，應對裝修工程的質(zhì)量和穩(wěn)定性負責，并在保修期限內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復和承擔相關(guān)費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同中的角色和職責。第三方中介作為中介方，應具備中立地位，并協(xié)助雙方履行合同，解決履行過程中的問題。3.2第三方中介的報酬第三方中介應按照約定收取報酬。報酬的具體金額和支付方式應在合同中明確。條款說明：此條款旨在明確第三方中介的報酬問題。甲方和乙方應根據(jù)實際情況商定第三方中介的報酬，并在合同中約定具體的金額和支付方式。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，并不得泄露給第三方。條款說明：此條款旨在保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密不被泄露。第三方中介作為中介方，應承擔保密義務，確保相關(guān)信息的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的裝修設計方案2.乙方施工計劃和進度表3.乙方材料供應商名單4.工程質(zhì)量標準和要求5.保密協(xié)議6.技術(shù)咨詢協(xié)議7.保修條款8.第三方中介服務協(xié)議9.合同履行過程中的變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按照約定標準進行施工，視為違約。3.乙方未按照約定時間完成工程，視為違約。4.乙方未按照約定保密信息，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。5.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助解決問題，視為違約。6.任何一方未按照合同約定履行義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害和社會事件。2.保修期限：自工程驗收合格之日起計算的質(zhì)保期限。3.違約：任何一方未按照合同約定履行義務的行為。4.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。5.質(zhì)保期：乙方對裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應采取措施加快進度，并向甲方支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：乙方應修復問題，并承擔修復費用