辦公樓租賃居間合同樣本

辦公樓租賃居間合同樣本合同目錄第一章租賃雙方及居間方第一條款租賃雙方的名稱與地址第二條款居間方的名稱與地址第二章租賃標(biāo)的及地點第一條款租賃標(biāo)的的名稱與地址第二條款租賃標(biāo)的的面積與用途第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止日期第二條款租賃期限的續(xù)租條款第四章租金及支付方式第一條款租金的金額與支付周期第二條款租金的支付方式與賬戶信息第五章押金及其他費用第一條款押金的金額與退還方式第二條款物業(yè)管理費、維修費等其他費用的承擔(dān)方式第六章租賃用途及限制第一條款租賃用途的限定第二條款租賃期間的禁止行為第七章維修與維護第一條款租賃標(biāo)的的維修責(zé)任第二條款租賃標(biāo)的的維護責(zé)任第八章保險第一條款租賃雙方及居間方的保險責(zé)任第二條款保險理賠的程序與責(zé)任第九章提前解除合同第一條款提前解除合同的條件與通知期限第二條款提前解除合同的違約金或其他責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約行為第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一章爭議解決第一條款爭議解決的方式與地點第二條款訴訟時效第十二章其他約定第一條款租賃雙方的其他約定第二條款居間方的服務(wù)費用及支付方式第十三章附件第一條款附件的內(nèi)容與效力第二條款附件的補充與修改第十四章合同的成立與生效第一條款合同的簽訂地點與時間第二條款合同的生效條件與時間合同目錄結(jié)束。合同編號_________第一章租賃雙方及居間方第一條款租賃雙方的名稱與地址1.1出租方的名稱：__________1.2出租方的地址：__________1.3承租方的名稱：__________1.4承租方的地址：__________第二條款居間方的名稱與地址2.1居間方的名稱：__________2.2居間方的地址：__________第二章租賃標(biāo)的及地點第一條款租賃標(biāo)的的名稱與地址3.1租賃標(biāo)的名稱：__________3.2租賃標(biāo)的地址：__________第二條款租賃標(biāo)的的面積與用途4.1租賃標(biāo)的面積：__________4.2租賃標(biāo)的用途：__________第三章租賃期限第一條款租賃期限的起止日期5.1租賃開始日期：__________5.2租賃結(jié)束日期：__________第二條款租賃期限的續(xù)租條款6.1續(xù)租條件：__________6.2續(xù)租通知期限：__________第四章租金及支付方式第一條款租金的金額與支付周期7.1租金金額：__________7.2租金支付周期：__________第二條款租金的支付方式與賬戶信息8.1租金支付方式：__________8.2租金支付賬戶信息：__________第五章押金及其他費用第一條款押金的金額與退還方式9.1押金金額：__________9.2押金退還方式：__________第二條款物業(yè)管理費、維修費等其他費用的承擔(dān)方式10.1物業(yè)管理費承擔(dān)方式：__________10.2維修費用承擔(dān)方式：__________第六章租賃用途及限制第一條款租賃用途的限定11.1租賃用途：__________11.2禁止用途：__________第二條款租賃期間的禁止行為12.1禁止行為：__________12.2違反禁止行為的處理：__________第七章維修與維護第一條款租賃標(biāo)的的維修責(zé)任13.1出租方的維修責(zé)任：__________13.2承租方的維修責(zé)任：__________第二條款租賃標(biāo)的的維護責(zé)任14.1出租方的維護責(zé)任：__________14.2承租方的維護責(zé)任：__________合同編號_________的內(nèi)容結(jié)束。第八章保險第一條款租賃雙方及居間方的保險責(zé)任15.1出租方應(yīng)辦理的保險：__________15.2承租方應(yīng)辦理的保險：__________15.3居間方應(yīng)辦理的保險：__________第二條款保險理賠的程序與責(zé)任16.1保險理賠程序：__________16.2保險理賠責(zé)任：__________第九章提前解除合同第一條款提前解除合同的條件與通知期限17.1提前解除合同的條件：__________17.2提前解除合同的通知期限：__________第二條款提前解除合同的違約金或其他責(zé)任18.1提前解除合同的違約金：__________18.2其他責(zé)任：__________第十章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約行為19.1出租方的違約行為：__________19.2承租方的違約行為：__________第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定20.1違約責(zé)任規(guī)定：__________第十一章爭議解決第一條款爭議解決的方式與地點21.1爭議解決方式：__________21.2爭議解決地點：__________第二條款訴訟時效22.1訴訟時效：__________第十二章其他約定第一條款租賃雙方的其他約定23.1其他約定內(nèi)容：__________第二條款居間方的服務(wù)費用及支付方式24.1居間服務(wù)費用：__________24.2服務(wù)費用支付方式：__________第十三章附件第一條款附件的內(nèi)容與效力25.1附件內(nèi)容：__________25.2附件效力：__________第二條款附件的補充與修改26.1附件補充：__________26.2附件修改程序：__________第十四章合同的成立與生效第一條款合同的簽訂地點與時間27.1合同簽訂地點：__________27.2合同簽訂時間：__________第二條款合同的生效條件與時間28.1合同生效條件：__________28.2合同生效時間：__________出租方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________居間方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________簽字日期：__________的內(nèi)容結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方專用條款1.1甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的的使用目的，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。1.2甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的進行定期檢查和維修，確保租賃標(biāo)的的安全和正常使用。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款2.1如乙方有意將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.甲方提前解除合同權(quán)利3.1如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付違約金。3.2違約金的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方專用條款1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護和管理。1.2乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。2.乙方提前解除合同權(quán)利2.1如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付違約金。2.2違約金的具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。3.乙方租金支付保障3.1乙方應(yīng)在合同約定的租金支付周期內(nèi)，按時足額支付租金。3.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間方專用條款1.1居間方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃居間服務(wù)。1.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。2.居間方費用及支付方式2.1居間方的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額和支付方式，雙方另行協(xié)商確定。2.2居間方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定收取服務(wù)費用。3.居間方違約責(zé)任3.1如居間方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任的具體規(guī)定，雙方另行協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單2.租賃用途說明3.租金支付證明4.押金支付證明5.保險單據(jù)6.維修記錄7.合同續(xù)簽協(xié)議8.轉(zhuǎn)租協(xié)議9.提前解除合同協(xié)議10.違約金計算公式11.居間服務(wù)費用支付證明12.居間方傭金計算公式13.附件補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃標(biāo)的未按時履行維修義務(wù)提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用租賃標(biāo)的未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或出售租賃標(biāo)的3.居間方違約行為未按約定提供居間服務(wù)未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)未誠實守信履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指雙方約定由甲方出租，乙方承租的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.居間服務(wù)費：指居間方為促成合同簽訂而收取的服務(wù)費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延誤解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付周期內(nèi)按時支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問題：租賃標(biāo)的損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：提前解除合同解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，具體金額和支付