買房合同范本一

買房合同范本一1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱為“該房產(chǎn)”），且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大公司規(guī)模，需購買該房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，具備合法出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格和期限完成房產(chǎn)交易。

二、雙方對(duì)交易房產(chǎn)的基本情況及權(quán)屬狀況的確認(rèn)

1.甲方已充分了解該房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等。

2.乙方保證其對(duì)出售的該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行審查。

三、交易價(jià)格與支付方式

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余____%。

3.雙方同意，甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式。

四、房產(chǎn)交付及過戶

1.乙方應(yīng)在甲方支付首期購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.若乙方未按約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的____%作為違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方在充分了解本合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿簽訂本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買、乙方出售該房產(chǎn)的法律關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格與支付方式、房產(chǎn)交付及過戶、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的總價(jià)款，即人民幣_(tái)______元。

3.過戶：指甲方與乙方共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，購買乙方擁有的該房產(chǎn)。

（2）要求乙方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照約定的時(shí)間和金額支付購房款。

（2）與乙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（3）在合同約定的范圍內(nèi)合理使用該房產(chǎn)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在甲方支付購房款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

（2）要求甲方按照約定支付購房款。

（3）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證對(duì)出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押、租賃等影響甲方權(quán)益的情況。

（2）在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）如實(shí)告知甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、周邊環(huán)境等。

（4）在合同約定的范圍內(nèi)履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付購房款：

1.簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

2.在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余____%。

支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等合法支付方式。甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付，否則按逾期支付處理。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在甲方支付首期購房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最遲不超過____個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的____%作為違約金。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.甲方因違約給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付逾期交付房產(chǎn)金額的____%作為違約金。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。

3.乙方因違約給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者繼續(xù)履行合同。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方還有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)，可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力證明，否則不能免除責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格保密與爭(zhēng)議有關(guān)的信息，不得向無關(guān)第三方披露。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。