轉租果園合同范本

轉租果園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（請注意，以下所有聯(lián)系信息僅作為合同履行期間雙方溝通之用，不得用于其他目的。）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)面積為____畝的成熟果園，并擬將該果園轉租給乙方；乙方具備豐富的果樹種植經(jīng)驗，良好的信譽及充足的資金實力，愿意承租甲方所述果園，并承諾按照約定的方式管理和經(jīng)營果園。

背景條件：

（1）甲方已取得該果園的合法土地使用權和經(jīng)營權，具備轉租的權利；

（2）乙方經(jīng)過實地考察，對甲方所述果園的地理位置、土壤條件、果樹品種及生長狀況表示滿意；

（3）雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就轉租果園事宜達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

本合同包括以下主要部分：

一、定義與解釋

二、雙方的權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

請雙方在簽訂本合同時，仔細閱讀并充分理解各條款的含義，以確保雙方的合法權益得到保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有果園按照約定條件轉租給乙方，乙方負責果園的經(jīng)營管理，以提高果樹產(chǎn)量和果實品質，實現(xiàn)雙方經(jīng)濟效益的提升。具體內(nèi)容包括但不限于果園的使用權、經(jīng)營管理權、果品銷售權以及與果園經(jīng)營相關的其他附屬權利。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)的成熟果園，面積____畝。

2.轉租期限：指甲方將果園轉租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止之日止。

3.果品：指在果園內(nèi)種植的各類成熟果實。

4.經(jīng)營管理：包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護、病蟲害防治、果實采摘、銷售等活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照合同約定收取租金及其他相關費用。

（2）甲方應在合同生效后，將果園完整、無瑕疵地交付給乙方使用。

（3）甲方應在果園轉租期間，確保果園土地使用權和經(jīng)營權的合法性，不得因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營。

（4）甲方應在合同約定的果園轉租期限內(nèi)，不得再次將果園轉租給第三方。

（5）甲方應協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關的各類手續(xù)，包括但不限于果樹種植許可證、果品銷售許可證等。

（6）甲方有權對乙方經(jīng)營管理果園的過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定方式經(jīng)營。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營管理果園，并享有果品銷售收益。

（2）乙方應按照約定向甲方支付果園租金及其他相關費用。

（3）乙方應合理利用果園資源，提高果樹產(chǎn)量和果實品質，確保果園可持續(xù)發(fā)展。

（4）乙方應遵守國家有關果園種植、養(yǎng)護、病蟲害防治、果實采摘和銷售的相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。

（5）乙方應在合同約定的果園轉租期限內(nèi)，合理維護果園設施，確保果園的安全、衛(wèi)生。

（6）乙方應將果園的經(jīng)營狀況定期向甲方報告，并在合同終止時，將果園完整、無瑕疵地歸還給甲方。

（7）乙方在果園經(jīng)營過程中，如需改變經(jīng)營方式或涉及重大投資，應提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.果園轉租價格為每年人民幣____元整（大寫：____________________元整），以下簡稱“租金”。

2.乙方應按年支付租金，支付方式為銀行轉賬，支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方應在本合同生效之日起七個工作日內(nèi)支付第一年的租金；后續(xù)每年租金應在前一年租期結束前一個月內(nèi)支付。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

5.雙方確認，租金及滯納金支付后，甲方不得以任何理由要求乙方重復支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同終止或到期后，乙方應按照約定將果園完整、無瑕疵地歸還給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供果園或提供果園不符合合同約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

（2）甲方違反合同約定，再次將果園轉租給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

（2）乙方未按約定經(jīng)營管理果園，導致果園損失或破壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用及賠償損失。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變果園用途或進行違法經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%。

（4）乙方在合同履行期間，因自身原因導致果園無法正常經(jīng)營，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

3.任何一方違約，均應承擔違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于實際損失、預期利益損失、訴訟費、律師費等。雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應盡最大努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法恢復合同履行，另一方有權解除合同，并要求賠償因解除合同所遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

（2）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。如雙方協(xié)商解決，相關費用由雙方協(xié)商承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以快遞或掛號信的郵戳日期為送達日期；通過電子郵件方式發(fā)出的，以電子郵件發(fā)送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方因不可抗力事件導致無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理果園交接手續(xù)，并結清相關費用。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包