未辦理過(guò)戶手續(xù)的合同范本

未辦理過(guò)戶手續(xù)的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”），尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，且乙方有意購(gòu)買該房地產(chǎn)；

鑒于甲方愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方，并同意在合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；

雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“該房地產(chǎn)”系指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

1.2本合同所述“過(guò)戶手續(xù)”系指將該房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需的全部法律手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要概述）

2.1甲方的主要權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款，并需協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

2.2乙方的主要權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)購(gòu)買該房地產(chǎn)，并需按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其未辦理過(guò)戶手續(xù)的房地產(chǎn)出售給乙方，并明確雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格與支付方式、過(guò)戶手續(xù)的辦理、雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。本合同的簽訂旨在確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，規(guī)范交易行為，保障交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“該房地產(chǎn)”：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)。

2.“過(guò)戶手續(xù)”：系指將該房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方所需的全部法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款。

2.甲方需按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房地產(chǎn)的權(quán)屬、使用狀況、存在的瑕疵等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件、資料和證明。

5.甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)保證房地產(chǎn)不受抵押、查封等影響過(guò)戶的限制。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買甲方擁有的該房地產(chǎn)。

2.乙方需按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)助甲方，提供必要的資料和證明。

5.乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、處置房地產(chǎn)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任。

本條詳細(xì)闡述了雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______有限公司

賬號(hào)：____________________

開戶行：____________________

4.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部購(gòu)房款。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扌枰悠?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款的______%作為違約金。

2.甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

3.甲方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)乙方同意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款______%的違約金，并賠償乙方的實(shí)際損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款的______%作為違約金。

2.乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，無(wú)故拖延或拒絕提供必要的資料和證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還已支付的款項(xiàng)。

3.乙方在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，未按約定使用、處置房地產(chǎn)，導(dǎo)致房地產(chǎn)受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本條詳細(xì)約定了雙方的違約責(zé)任，旨在保障合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如導(dǎo)致部分或全部無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如果雙方都有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.無(wú)論是仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)遵守終局裁決或判決，并按照裁決或判決履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件