我愛我家購房合同范本

我愛我家購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法注冊的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的房源信息及專業(yè)服務(wù)團隊；乙方（以下稱“賣方”）擁有位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)一套，且愿意將該房產(chǎn)出售或出租。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方作為買方或出租方，購買或承租乙方房產(chǎn)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、定義

1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

1.2交易價格：指甲方購買或承租房產(chǎn)所需支付的價款。

1.3履行期限：指甲方購買或承租房產(chǎn)的期限。

1.4違約責(zé)任：指雙方在合同履行過程中，因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下無正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法注冊的通訊地址及電子郵件地址

合同簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買或承租乙方所擁有房產(chǎn)的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的購買/承租價格、支付方式、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的交付、使用、維護、違約責(zé)任及爭議解決等事項。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

2.2交易價格：指甲方購買或承租房產(chǎn)所需支付的價款。

2.3履行期限：指甲方購買或承租房產(chǎn)的期限。

2.4違約責(zé)任：指雙方在合同履行過程中，因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買或承租房產(chǎn)，并要求乙方按期交付房產(chǎn)。

1.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價格，并在合同約定的期限內(nèi)履行支付義務(wù)。

1.3甲方在購買或承租房產(chǎn)期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負責(zé)房產(chǎn)的日常維護及保養(yǎng)。

1.4甲方如需對房產(chǎn)進行改造、裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先取得乙方的同意。

1.5甲方在合同履行期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取交易價格，并在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。

2.2乙方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響交易的情況。

2.3乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)負責(zé)房產(chǎn)的清潔、維修等工作，確保房產(chǎn)符合交付條件。

2.4乙方在合同履行期間，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、租賃登記等。

2.5乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方購買/承租乙方房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付交易價格。

4.3支付時間：甲方應(yīng)按照以下約定支付交易價格：

（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，支付交易價格的50%；

（2）房產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)，支付交易價格的剩余50%。

4.4若甲方未按約定時間支付交易價格，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付甲方。

5.3若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付交易價格，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計算方式見第四條4.4；

（2）甲方未按約定使用、維護房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行其他合同義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付逾期交付的違約金，計算方式為：交易價格×日利率×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按約定保證房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未履行其他合同義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，可暫停履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。若雙方就變更或解除合同達成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可選擇以下爭議解決方式：

（1）提交合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會調(diào)解；

（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；

（3）依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.3爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。

8.4爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)＿f等方式發(fā)送的，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

9.2合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，方具法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未能在合理期限內(nèi)改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，雙方達成解除合同的一致意見。

9.4本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

9.5本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何