2024學校租房合同協(xié)議樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負責人）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租用該房屋作__________用途。1.2乙方應按約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，應按照遲延支付部分每日支付__________元作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責保障租賃房屋的安全，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合租賃用途的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的法定代表人、名稱、地址等信息的真實性。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設施等，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的位置、面積、設施等，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.注意租金、押金、滯納金等費用的數(shù)額和支付時間，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金、押金、滯納金等費用的數(shù)額和支付時間，并嚴格遵守。4.明確維修責任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責任，明確哪些維修費用由甲方承擔，哪些由乙方承擔。5.注意合同的變更和解除條件，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，并遵循雙方協(xié)商一致的原則。6.明確違約責任，以便在違約情況下追究對方責任。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約行為的認定和違約責任的承擔方式。7.注意合同的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權的一方，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權使用和占有租賃房屋。3.法定代表人：指代表法人單位行使權利和履行義務的負責人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指承租方為使用和占有租賃房屋而支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約責任：指合同一方違反合同約定而應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.學校租賃房屋給教師、員工或?qū)W生家屬。2.學校租賃教室、實驗室、辦公室等設施給外部機構或個人。3.學校與其他單位或個人簽訂租賃合同，用于教學、科研、辦公等活動。補充條款：1.房屋使用規(guī)范：明確租賃房屋的使用范圍和禁止行為，如禁止擅自改動房屋結(jié)構、禁止噪音擾民等。2.房屋交還：約定租賃期滿后，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，包括清潔、維修等事項。3.提前解除合同：約定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件和違約責任。4.合同延期：約定租賃期滿后，雙方同意續(xù)租的條件和租金調(diào)整方式。附件列表：1.租賃房屋照片或