2024市場房屋租賃合同范本【標準】

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣【金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修責任由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方造成的損失。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合應(yīng)按照誠實信用原則履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。8.3雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：【日期】注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方提供的個人信息真實有效，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)出示相關(guān)身份證明文件，以便核實信息。如有疑問，可要求對方提供更多證明文件。2.注意事項：確保房屋基本情況描述準確，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進行實地查看，確認無誤后方可簽訂合同。3.注意事項：租金及押金金額需明確，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金及押金金額，并注明支付方式及時間。4.注意事項：租賃期限需明確，確保雙方了解合同的起始和終止日期。解決辦法：在合同中注明租賃期限的起始和終止日期，并以公歷日期為準。5.注意事項：合同的變更和解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。6.注意事項：違約責任需明確，包括違約金金額及賠償范圍。解決辦法：在合同中注明違約責任的相關(guān)條款，包括違約金金額及賠償范圍。7.注意事項：爭議解決方式需明確，包括訴訟管轄地。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括訴訟管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：承租方為確保租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。8.訴訟管轄地：當事人依法向人民法院提起訴訟時，人民法院對案件的管轄權(quán)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給承租方使用。2.承租方租賃房屋用于居住、辦公、商業(yè)活動等目的。3.雙方需明確租賃關(guān)系、租金支付、押金退還等事項。補充條款：1.寵物政策：雙方明確是否允許寵物入住，及寵物相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責任：詳細規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由哪方承擔。3.變更合同：如何處理合同生效后的變更事宜，包括但不限于租期、租金、使用目的等。4.提前解約：提前解除合同的條件、程序及違約金支付標準。5.保險責任：雙方是否需要購買相關(guān)保險，及保險理賠責任劃分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：記錄房屋在簽訂合同前的實際狀況。3.的身份證明文件：如身份證、護照等。4.租賃押金收據(jù)：證