2024房屋租賃轉(zhuǎn)租合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（原承租人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：____________________第一條轉(zhuǎn)租范圍和面積1.1本合同轉(zhuǎn)租范圍為該房屋的部分或全部面積。具體轉(zhuǎn)租面積由甲乙雙方在合同附件中明確標(biāo)注。1.2乙方只能在轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)使用該房屋，不得超出約定的轉(zhuǎn)租面積。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第三條租金和支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一個(gè)租賃期的租金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同的向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將轉(zhuǎn)租范圍內(nèi)房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方剩余的押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的維護(hù)、保養(yǎng)和安全，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證該房屋符合租賃用途，并按照本合同約定交付給乙方使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：_______________乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保自身具有合法的房屋出租資格，乙方應(yīng)確保自身具有合法的租賃資格。如一方主體資格不合法，合同無(wú)效，需重新確認(rèn)主體資格后重新簽訂合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明、房屋所有權(quán)證明等文件，以證實(shí)自身主體資格。2.明確租賃范圍和面積：甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供租賃房屋的面積和范圍，乙方應(yīng)明確接受并認(rèn)可。如租賃范圍和面積不明確，可能導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的面積和范圍，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金和支付方式：甲方應(yīng)明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如租金支付出現(xiàn)延遲或問(wèn)題，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，并要求乙方在租賃期滿后按時(shí)支付租金。4.押金退還：租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余的押金。如押金退還出現(xiàn)爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金退還方式和時(shí)間，并要求甲方在租賃期滿后無(wú)息退還乙方剩余的押金。5.履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，可能導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，并約定違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋租賃轉(zhuǎn)租合同：指原承租人將其租賃的房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方使用的合同。2.原承租人：指最初與房東簽訂租賃合同并有權(quán)租賃房屋給第三方使用的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)租人：指從原承租人處租賃房屋并將其轉(zhuǎn)租給第三方使用的當(dāng)事人。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。5.租金：指轉(zhuǎn)租人按照合同約定向原承租人支付的費(fèi)用，以換取房屋使用權(quán)。6.押金：指轉(zhuǎn)租人為保證履行合同義務(wù)而向原承租人支付的一定金額的金錢。7.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人希望將租賃的房屋部分或全部面積轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.轉(zhuǎn)租人與原承租人之間需要明確轉(zhuǎn)租的具體條款和條件。3.原承租人和轉(zhuǎn)租人希望確保雙方的權(quán)益得到法律保護(hù)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租許可：原承租人同意轉(zhuǎn)租的條款，包括轉(zhuǎn)租的范圍、面積和期限。2.轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租人必須滿足的條件，如支付租金、遵守租賃條款等。3.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租合同的起始和終止日期，以及續(xù)租的條款。4.租金支付：轉(zhuǎn)租人支付租金的金額、方式和期限。5.押金條款：轉(zhuǎn)租人支付的押金金額、退還條件和時(shí)間。6.使用限制：轉(zhuǎn)租人對(duì)房屋使用的限制，如不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得轉(zhuǎn)租給第三方等。7.維修責(zé)任：原承租人和轉(zhuǎn)租人對(duì)房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。8.違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租人和原承租人違反合同約定的責(zé)任承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的相關(guān)文件。2.身份證明文件：甲乙雙方的有效身份證明文件。