2024土地轉(zhuǎn)讓中介合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地權(quán)屬證明文件：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________2.2支付方式：__________2.3支付時(shí)間：__________第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽訂本合同之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為__________年。4.2轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格優(yōu)先續(xù)租。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書：確保甲方提供的土地使用權(quán)證書合法有效，如有疑問，應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件。如有需要，乙方有權(quán)自行向有關(guān)政府部門核實(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，對土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.土地用途：確保甲方所轉(zhuǎn)讓的土地用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，如有疑問，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣稍?。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，向當(dāng)?shù)卣稍兺恋赜猛镜南嚓P(guān)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：確保雙方對轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式達(dá)成一致，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同前，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式進(jìn)行充分溝通協(xié)商，確保達(dá)成一致。如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求妥善解決方案。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保甲方能夠按時(shí)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如有疑問，應(yīng)要求甲方提供進(jìn)度更新。解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)關(guān)注土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理進(jìn)度，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方了解情況。如甲方未能按時(shí)辦理手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可以協(xié)商確定賠償金額，如有必要，可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用權(quán)人有權(quán)使用、收益和轉(zhuǎn)讓土地，但不得改變土地用途，除非經(jīng)政府批準(zhǔn)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與或其他方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.土地變更登記：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，向土地登記機(jī)關(guān)申請辦理的登記手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.法律途徑：指通過法院、仲裁機(jī)構(gòu)等法律機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方式。應(yīng)用場合：1.土地轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地所有者希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，可以使用本合同范本。2.土地出售：土地所有者希望出售土地使用權(quán)，買方同意購買的情況下使用。3.土地互換：當(dāng)雙方希望交換土地使用權(quán)時(shí)，可以使用本合同范本。4.土地租賃：土地所有者希望將土地出租給他人使用時(shí)，可以使用本合同范本。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：合同雙方應(yīng)確保土地使用權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，如有疑問，應(yīng)要求甲方提供相關(guān)證明文件。如有需要，乙方有權(quán)自行向有關(guān)政府部門核實(shí)。2.土地用途：合同雙方應(yīng)確保甲方所轉(zhuǎn)讓的土地用途符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，如有疑問，應(yīng)向當(dāng)?shù)卣稍儭?.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：合同雙方應(yīng)確保雙方對轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式達(dá)成一致，如有疑問，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地變更登記等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付