2024土地永久轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.轉(zhuǎn)讓方愿意將土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.本合同簽訂之日起______日內(nèi)，受讓方一次性向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，共計(jì)人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：____________________。第三條土地使用權(quán)過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行本合同約定的其他義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方交付土地及地上建筑物、附著物等。4.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬情況：在簽訂合同前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。受讓方也應(yīng)認(rèn)真核實(shí)土地權(quán)屬情況，確保所購買的土地使用權(quán)不存在任何法律問題。解決辦法：雙方可以共同委托專業(yè)律師對土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保土地權(quán)屬清晰、合法。2.明確過戶手續(xù)及時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方可以約定具體的過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并明確轉(zhuǎn)讓方過程中的協(xié)助義務(wù)，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：雙方可以在合同中約定明確的支付方式和時(shí)間，以確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的及時(shí)支付。4.遵守國家法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合法使用土地。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定遵守法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)的分離，土地使用權(quán)人對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括權(quán)利證書的變更登記等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償因違約行為造成的損失。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售或購買土地使用權(quán)。2.土地開發(fā)企業(yè)將土地轉(zhuǎn)讓給開發(fā)商或投資者。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的權(quán)益轉(zhuǎn)移。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證書。2.土地現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)明確土地現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附著物等。3.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)明細(xì)可附錄在合同附件中。4.土地交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，向受讓方交付土地及地上建筑物、附著物等。交付時(shí)間、方式等具體事項(xiàng)可在補(bǔ)充條款中約定。5.土地使用權(quán)限制：如土地使用權(quán)存在限制條件，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確說明，包括但不限于土地使用權(quán)期限、使用條件等。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。2.土地現(xiàn)狀資料：包括土地規(guī)劃、地上建筑物