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文檔簡介
土地合并使用合同1.合同雙方基本信息姓名:____________________________________________________________姓名:____________________________________________________________1.合同目的和范圍2.1本合同旨在明確雙方在土地合并使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,以實(shí)現(xiàn)共同利益。2.2本合同適用于雙方約定的土地范圍內(nèi)的使用權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)的分配與調(diào)整。1.土地描述3.1甲方擁有位于____________________________的土地,面積為____________平方米,四至界限為:東至____________,南至____________,西至____________,北至____________。3.2乙方擁有位于____________________________的土地,面積為____________平方米,四至界限為:東至____________,南至____________,西至____________,北至____________。3.3雙方同意將上述兩塊土地進(jìn)行合并使用,合并后的土地總面積為____________平方米。1.土地使用權(quán)的分配4.1合并后的土地,甲方享有____________%的使用權(quán),乙方享有____________%的使用權(quán)。4.2雙方按照各自的使用權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)用,包括但不限于地租、物業(yè)管理費(fèi)等。4.3雙方同意在土地使用權(quán)期限內(nèi),不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押其享有的土地使用權(quán)。1.土地管理與維護(hù)5.1雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)合并后土地的日常管理和維護(hù)工作,確保土地的安全、整潔和正常使用。5.2如遇特殊事件(如自然災(zāi)害、政府征用等),雙方應(yīng)協(xié)商一致,共同處理相關(guān)事宜。5.3雙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改,確保土地的正常使用。1.收益分配與稅務(wù)處理6.1合并后土地的收益(如租金、廣告費(fèi)等)按照雙方的使用權(quán)比例進(jìn)行分配。6.2雙方應(yīng)根據(jù)國家稅收法規(guī),依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.3如有其他收益來源,雙方應(yīng)協(xié)商確定分配比例和方式。1.違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù),給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2如一方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押其享有的土地使用權(quán),另一方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,不承擔(dān)違約責(zé)任。1.爭議解決與法律適用8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國法律。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____________年。合同期滿后,如需繼續(xù)合作,雙方可另行簽訂續(xù)約合同。1.合同變更與終止9.1本合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容,以符合新的法律法規(guī)要求。9.3本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,未經(jīng)另一方書面同意,不得轉(zhuǎn)讓給第三方。1.其他條款10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字):____________________________________________________________乙方(簽字):________________________________________
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