銀行貸款抵押合同范本

銀行貸款抵押合同范本1.甲方（貸款方/抵押權(quán)方）：

名稱：XX銀行股份有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及銀行業(yè)監(jiān)管要求，甲方聯(lián)系方式統(tǒng)一以甲方官方或客戶服務(wù)熱線為準(zhǔn)。

2.乙方（借款方/抵押人）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方聯(lián)系方式以乙方營業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方申請貸款，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金。為保證甲方貸款安全，乙方同意將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為本次貸款的擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就貸款及抵押相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、貸款金額及用途

1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣XX萬元。

1.2乙方應(yīng)將貸款用于合法經(jīng)營活動(dòng)，不得用于非法用途。

二、貸款期限

2.1本合同貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2乙方應(yīng)在貸款到期日前歸還全部貸款本息。

三、抵押物

3.1乙方將抵押物抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。

3.2乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)審查乙方的貸款用途、信用狀況、還款能力等情況；

（2）甲方應(yīng)按約定向乙方發(fā)放貸款；

（3）甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)；

（4）甲方應(yīng)依法履行貸款監(jiān)管職責(zé)，確保貸款用于合法用途。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；

（3）乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；

（4）乙方應(yīng)在貸款到期日前辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。

五、價(jià)格與支付條件

5.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

5.2乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。

六、履行期限

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

七、違約責(zé)任

7.1乙方如未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期罰息。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

簽署：

甲方（蓋章）：XX銀行股份有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依據(jù)乙方的申請，向乙方提供貸款，乙方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，以確保甲方貸款的安全。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、用途、抵押物范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款的償還、違約責(zé)任及爭議解決等內(nèi)容。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金支持。

2.抵押物：指甲方根據(jù)本合同約定，乙方向其提供的用于擔(dān)保貸款的房產(chǎn)。

3.還款計(jì)劃：指甲方根據(jù)貸款期限和貸款金額，為乙方制定的分期還款計(jì)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

①根據(jù)本合同約定，甲方有權(quán)審查乙方的貸款用途、信用狀況、還款能力等；

②甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行了解；

③在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期罰息；

④甲方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

（2）甲方的義務(wù)

①甲方應(yīng)按約定向乙方發(fā)放貸款；

②甲方應(yīng)依法履行貸款監(jiān)管職責(zé)，確保貸款用于合法用途；

③甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

①乙方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款；

②在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)

①乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息；

②乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法辦理抵押登記手續(xù)；

③乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途；

④乙方應(yīng)在貸款到期日前辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)；

⑤乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不受損害，并承擔(dān)因抵押物價(jià)值減少而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；

⑥乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料，并如實(shí)反映自身的經(jīng)營狀況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。如有調(diào)整，甲方將依據(jù)調(diào)整后的利率執(zhí)行。

2.支付方式：甲方將貸款金額一次性或分批次劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：甲方在合同生效后，按照乙方的貸款需求及時(shí)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)在貸款到期日前，按照還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

3.若乙方提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并根據(jù)甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金；

（2）若乙方未按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期罰息；

（3）若乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給甲方造成的損失。

2.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于貸款金額X%的違約金。

4.賠償：若一方違約給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于貸款本金、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等，致使一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本合同或部分免除責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）貸款本息全部償還完畢；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.