2024年商業(yè)鋪位租賃合同

?2024年商業(yè)鋪位租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條鋪位情況1.1甲方出租的鋪位位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2鋪位面積為：__________平方米，具體面積以附件一所示圖紙為準(zhǔn)。1.3鋪位用途：乙方承諾該鋪位僅用于__________（具體商業(yè)用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始之日起____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。4.2保證金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3本合同租賃期滿或提前終止后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)合法使用該鋪位。（2）負(fù)責(zé)對該鋪位進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保鋪位符合租賃用途。（3）在接到乙方書面維修通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護(hù)鋪位設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供鋪位或維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________附件一：鋪位平面圖附件二：租金支付憑證注意事項(xiàng)：1.鋪位的具體信息：確保鋪位地址、面積及用途的準(zhǔn)確無誤，并在合同中明確。2.租賃期限：注意租賃開始與結(jié)束的日期，確保符合雙方需求。3.租金支付：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.保證金：合理設(shè)定保證金金額，并明確保證金的退還條件。5.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)需詳細(xì)列出，以保障雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。2.雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。3.在合同履行過程中，雙方應(yīng)誠信履約，及時(shí)溝通解決問題。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取其他措施。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃期限：指出租方與承租方約定的，承租方使用租賃財(cái)產(chǎn)的時(shí)間段。租金：承租方為取得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他代價(jià)。保證金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.場合：店鋪需要裝修"""鑒于乙方需對鋪位進(jìn)行裝修，甲方同意給予乙方____天的免租裝修期，自合同生效之日起計(jì)算。"""2.場合：節(jié)假日營業(yè)補(bǔ)充條款：如果乙方是一家零售店鋪，可能會(huì)在節(jié)假日營業(yè)，這時(shí)候可能需要特殊的營業(yè)時(shí)間規(guī)定。"""乙方在國家和地方規(guī)定的節(jié)假日可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營需要調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)提前通知甲方。"""3.場合：租賃期間甲方出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：如果甲方在租賃期間想要出售房產(chǎn)，需要保障乙方的權(quán)益。"""若甲方在租賃期間出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)確保新的房產(chǎn)所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同條款，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。"""附件列表：1.附件一：鋪位平面圖——這個(gè)圖紙要清楚地顯示鋪位的大小和布局。2.附件二：租金支付憑證——用來證明乙方支付租金的憑證。3.附件三：裝修方案及施工圖紙——如果涉及到裝修，這個(gè)附件很重要。4.附件四：物業(yè)管理和維修服務(wù)清單——明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。鋪位平面圖：就是一張圖，上面有鋪?zhàn)拥木唧w大小和怎么擺放家