產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年

?產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥_______；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)之前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥_______；（3）余款人民幣￥_______，乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過(guò)戶所需費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣￥_______，并退還乙方已支付的購(gòu)房款。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥_______。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽名（或蓋章）：____________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽名（或蓋章）：____________日期：________________附件：房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的資格及房屋的權(quán)屬情況，避免合同無(wú)效或存在權(quán)屬糾紛。2.明確房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，防止支付糾紛。3.規(guī)定房屋交付及過(guò)戶的具體時(shí)間，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免日后因責(zé)任不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，作為違約方的約束。6.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.對(duì)甲方進(jìn)行背景調(diào)查，核實(shí)房屋權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性。2.在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃，設(shè)立違約金條款以促使其履行支付義務(wù)。3.規(guī)定交付和過(guò)戶的條件及時(shí)間，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方見(jiàn)證。4.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，并由雙方確認(rèn)。5.合理約定違約責(zé)任，確保其具有法律上的可執(zhí)行性。6.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。成交價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。定金：買(mǎi)方為表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，具有擔(dān)保合同履行的作用。首付款：房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方在簽訂合同后支付的一部分購(gòu)房款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：賣(mài)方需要時(shí)間處理舊家具補(bǔ)充條款：考慮到甲方在房屋交付前需要時(shí)間清理舊家具，甲乙雙方同意將房屋交付日期延期至_______日。在此期間，乙方不得因此向甲方提出任何賠償要求。場(chǎng)合二：買(mǎi)方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：鑒于乙方將通過(guò)銀行貸款方式支付部分購(gòu)房款，甲乙雙方同意，若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。場(chǎng)合三：房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：該房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、進(jìn)口衛(wèi)浴設(shè)備等），甲乙雙方確認(rèn)，該部分設(shè)備的價(jià)值已包含在房屋成交價(jià)格中，甲方應(yīng)保證設(shè)備在交付時(shí)功能正常。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.付款計(jì)劃表4.房屋現(xiàn)狀照片合同所需要的那些附件：1.房屋平面圖：這個(gè)圖紙能讓我們清楚地看到房子的布局，哪個(gè)房間在哪兒，有多大，避免以后有誤會(huì)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單：這個(gè)清單會(huì)列出房子里都有哪些東西，比如電器、家具之類(lèi)