倉(cāng)庫(kù)的租賃合同2024年

?倉(cāng)庫(kù)的租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的倉(cāng)庫(kù)位于_______（具體地址），倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證所出租的倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)租賃物的相關(guān)法律法規(guī)，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_(kāi)______元/平方米·月，總計(jì)租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，保證金為_(kāi)______個(gè)月租金，即_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證倉(cāng)庫(kù)在交付乙方使用時(shí)符合租賃用途。5.2甲方負(fù)責(zé)維修倉(cāng)庫(kù)的公共部分及主體結(jié)構(gòu)，確保倉(cāng)庫(kù)正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉(cāng)庫(kù)的情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照租賃用途合理使用倉(cāng)庫(kù)。6.2乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)，如造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月租金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保出租方具備合法的出租資格，租賃的倉(cāng)庫(kù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。4.確定保證金金額，以及保證金退還的條件和程序。5.明確出租方和承租方的維修責(zé)任及使用權(quán)限。6.規(guī)定合同變更或解除的條件和程序。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實(shí)出租方的產(chǎn)權(quán)證明和出租資格。2.在合同中詳細(xì)列明租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。3.設(shè)定合理的租金和支付時(shí)間，對(duì)逾期支付規(guī)定明確的違約責(zé)任。4.確定合理的保證金金額，并在合同中詳細(xì)說(shuō)明保證金退還流程。5.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任和使用權(quán)限。6.對(duì)于合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面約定明確，避免口頭協(xié)議。7.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。法律名詞解釋：出租方：指擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其財(cái)產(chǎn)租賃給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指支付租金，從出租方處取得財(cái)產(chǎn)使用權(quán)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或生活的個(gè)人或單位。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。保證金：為保證合同履行，承租方在租賃前向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，作為合同履行的一種擔(dān)保。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場(chǎng)合1：如果倉(cāng)庫(kù)用于儲(chǔ)存易燃易爆物品補(bǔ)充條款：乙方保證所儲(chǔ)存的物品不屬于易燃易爆危險(xiǎn)品，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。場(chǎng)合2：租賃期間遇到自然災(zāi)害補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)無(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商減免租金或延長(zhǎng)租期。1.場(chǎng)合：如果乙方是個(gè)小本生意，擔(dān)心租金上漲補(bǔ)充條款：考慮到乙方的經(jīng)營(yíng)壓力，甲乙雙方同意，租金在合同期內(nèi)不上漲，給予乙方一定的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性。場(chǎng)景與補(bǔ)充條款：場(chǎng)景1：如果是這樣：補(bǔ)充條款：咱們都說(shuō)好了，如果你的倉(cāng)庫(kù)用來(lái)放那些容易著火的東西，可得注意安全哦，萬(wàn)一出事了，那咱們可得提前說(shuō)好，合同就得馬上停止，損失還得你負(fù)責(zé)。場(chǎng)景2：萬(wàn)一遇到：補(bǔ)充條款：要是老天爺不作美，來(lái)了洪水地震啥的，倉(cāng)庫(kù)用不了，那咱們也別互相為難，商量一下，少交點(diǎn)房租或者晚點(diǎn)搬出去都行。附件列表：1.甲方提供的倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明