咨詢服務(wù)房產(chǎn)中介合同

咨詢服務(wù)房產(chǎn)中介合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和司法管轄第二章咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的地域范圍2.3咨詢服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)中介服務(wù)3.1房產(chǎn)中介的范圍3.2房產(chǎn)中介的內(nèi)容3.3房產(chǎn)中介的期限第四章合同價(jià)格和支付方式4.1咨詢服務(wù)的價(jià)格4.2房產(chǎn)中介服務(wù)的價(jià)格4.3支付方式和時(shí)間第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同的變更和解除5.3違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知和證明第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章一般條款11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3通知和通信的方式第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的說(shuō)明和解釋12.3附件的生效和終止第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的資格和授權(quán)13.3簽署的格式和程序第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律和司法管轄第二章咨詢服務(wù)范圍2.1咨詢服務(wù)的內(nèi)容2.2咨詢服務(wù)的地域范圍2.3咨詢服務(wù)的期限第三章房產(chǎn)中介服務(wù)3.1房產(chǎn)中介的范圍3.2房產(chǎn)中介的內(nèi)容3.3房產(chǎn)中介的期限第四章合同價(jià)格和支付方式4.1咨詢服務(wù)的價(jià)格4.2房產(chǎn)中介服務(wù)的價(jià)格4.3支付方式和時(shí)間第五章合同的履行5.1雙方的履行責(zé)任5.2合同的變更和解除5.3違約責(zé)任第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護(hù)期限6.3保密信息的例外情況第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可第八章不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的通知和證明第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第十章合同的生效和終止10.1合同的生效時(shí)間10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一章一般條款11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充和修改11.3通知和通信的方式第十二章附則12.1合同的附件12.2附件的說(shuō)明和解釋12.3附件的生效和終止第十三章合同的簽署13.1簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人的資格和授權(quán)13.3簽署的格式和程序第十四章合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力[簽字欄]甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定房產(chǎn)甲方有權(quán)指定合同涉及的房產(chǎn)，并應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。1.3甲方協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看、交易過(guò)戶等事宜，并負(fù)責(zé)解答乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提出的疑問(wèn)。1.4甲方支付中介費(fèi)甲方應(yīng)按照雙方約定的比例支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付時(shí)間、支付方式由雙方在合同中約定。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方推薦房產(chǎn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦合適的房產(chǎn)，并向甲方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.2乙方提供資料乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。2.3乙方協(xié)助甲方乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的查看、交易過(guò)戶等事宜，并負(fù)責(zé)解答甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中提出的疑問(wèn)。2.4乙方支付中介費(fèi)乙方應(yīng)按照雙方約定的比例支付中介費(fèi)，中介費(fèi)的支付時(shí)間、支付方式由雙方在合同中約定。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)第三方中介在合同中約定的范圍內(nèi)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)推薦、資料提供、協(xié)助交易過(guò)戶等。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照雙方約定的比例支付，支付時(shí)間、支付方式在合同中約定。3.3第三方中介的責(zé)任第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的隱私信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.購(gòu)房合同4.物業(yè)費(fèi)繳納證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易過(guò)戶相關(guān)文件7.身份證明文件8.授權(quán)委托書(shū)9.中介服務(wù)協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料或信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。3.乙方未按約定時(shí)間推薦合適的房產(chǎn)或提供的信息不真實(shí)。4.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或泄露甲方乙方隱私信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有的證明。3.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買房屋的合同。4.物業(yè)費(fèi)繳納證明：指證明業(yè)主已繳納物業(yè)費(fèi)的憑證。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.交易過(guò)戶相關(guān)文件：指完成房產(chǎn)交易過(guò)戶所需的文件。7.身份證明文件：指?jìng)€(gè)人身份證、護(hù)照等證明身份的文件。8.授權(quán)委托書(shū)：指委托他人代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書(shū)面文件。9.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方乙方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同的補(bǔ)充和修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不真實(shí)：及時(shí)與甲方溝通，要求提供真實(shí)信息，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.支付費(fèi)用延遲：提醒甲方或乙方按照約定時(shí)間支付費(fèi)用，必要時(shí)可暫停服務(wù)。3.推薦房產(chǎn)不合適：與乙方溝通，重新推薦房產(chǎn)，確保滿足甲方需求。4.泄露隱私信息：與第三方中介溝通，要求其保守秘密，必要時(shí)可解除合同。5.合同條款不明確：雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，明確合同條款。6.交易過(guò)戶問(wèn)題：咨詢專業(yè)人士，按照流程解決問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：