電商聚集區(qū)辦公樓轉讓居間

電商聚集區(qū)辦公樓轉讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的具體事項2.3居間服務的期限第三章辦公樓轉讓3.1辦公樓的基本情況3.2轉讓價格與支付方式3.3轉讓過程的約定第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.2居間費用的支付時間4.3居間費用的支付方式第五章合同的履行5.1轉讓方的義務5.2購買方的義務5.3居間方的義務第六章違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2購買方的違約責任6.3居間方的違約責任第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的違約責任第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的后果第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2合同轉讓的程序第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效日期12.3合同的終止日期第十三章補充條款13.1補充事項的約定13.2補充條款的效力第十四章結尾條款14.1合同各方簽字蓋章14.2合同的副本與正本14.3其他事項的約定合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（轉讓方）與乙方（購買方）就辦公樓轉讓事宜，由丙方（居間方）提供居間服務而達成的明確雙方權利義務關系的協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照本合同的上下文進行解釋。1.2合同各方的權利和義務1.2.1甲方的權利和義務1.2.1.1甲方應按照本合同的約定，向乙方轉讓辦公樓的所有權。1.2.1.2甲方應保證所轉讓的辦公樓符合本合同約定的條件。1.2.2乙方的權利和義務1.2.2.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓價格。1.2.2.2乙方應履行本合同約定的其他義務。1.2.3丙方的權利和義務1.2.3.1丙方應按照本合同的約定，提供居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉讓。1.2.3.2丙方應對甲方和乙方的相關信息保密。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在履行完本合同約定的義務后，本合同自然終止。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1丙方提供的居間服務包括尋找合適的辦公樓，協(xié)調甲乙雙方的談判，協(xié)助完成辦公樓的轉讓等。2.2居間服務的具體事項2.2.1丙方應在本合同約定的期限內，找到符合乙方需求的辦公樓。2.2.2丙方應協(xié)助甲乙雙方達成購房意向，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.3居間服務的期限2.3.1本合同約定的居間服務期限為自本合同生效之日起至辦公樓轉讓完成之日止。第三章辦公樓轉讓3.1辦公樓的基本情況3.1.1辦公樓位于_______，建筑總面積為_______平方米。3.1.2辦公樓的產權清晰，不存在任何法律糾紛。3.2轉讓價格與支付方式3.2.1辦公樓的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.2乙方應在本合同約定的期限內，將轉讓價格支付給甲方。3.3轉讓過程的約定3.3.1甲乙雙方應按照本合同的約定，完成辦公樓的轉讓。3.3.2丙方應協(xié)助甲乙雙方完成辦公樓的轉讓。第四章居間費用4.1居間費用的計算方式4.1.1本合同約定的居間費用為辦公樓轉讓價格的_______%。4.2居間費用的支付時間4.2.1乙方應在本合同約定的期限內，支付居間費用給丙方。4.3居間費用的支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉賬等方式，將居間費用支付給丙方。第五章合同的履行5.1轉讓方的義務5.1.1甲方應按照本合同的約定，向乙方轉讓辦公樓的所有權。5.1.2甲方應保證所轉讓的辦公樓符合本合同約定的條件。5.2購買方的義務5.2.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓價格。5.2.2乙方應履行本合同約定的其他義務。5.3居間方的義務5.3.1丙方應按照本合同的約定，提供居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉讓。5.3.2丙方應對甲方和乙方的相關信息保密。第六章違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1甲方未按照本合同約定轉讓辦公樓的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的_______%。6.2購買方的違約責任6.2.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的_______%。6.3居間方的違約責任6.3.1丙方未按照本合同約定提供居間服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，各方可以解除本合同。8.2.2合同解除應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密信息的期限9.2.1各方應對保密信息保密，自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起_______年內。9.3保密信息的違約責任9.3.1如一方違反保密義務，泄露保密信息，應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的_______%。第十章不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知其他各方，并提供相關證明文件。10.2不可抗力事件的后果10.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，各方應協(xié)商一致決定是否解除本合同。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1在本合同履行期間，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方。11.1.2合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并經各方同意。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同的附件包括：辦公樓所有權證明、轉讓價格支付證明等。12.2合同的生效日期12.2.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的終止日期12.3.1本合同在本合同約定的義務履行完畢后自然終止。第十三章補充條款13.1補充事項的約定13.1.1如本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.1.2補充協(xié)議應經各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2補充條款的效力13.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充條款為準。第十四章結尾條款14.1合同各方簽字蓋章14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的副本與正本14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他事項的約定14.3.1如本合同未涉及的事項，各方可另行協(xié)商達成一致，并作為本合同的補充條款。合同各方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（丙方簽字）日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應保證所轉讓的辦公樓符合本合同約定的條件，且具有合法的所有權。說明：甲方作為轉讓方，應對辦公樓的所有權及條件進行核實，確保轉讓過程的合法性。附加條款二：甲方為主導時的違約金支付1.1甲方未按照本合同約定轉讓辦公樓的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的5%。說明：甲方作為轉讓方，若未履行合同約定的轉讓義務，需支付一定比例的違約金作為賠償。附加條款三：甲方為主導時的額外費用承擔1.1因甲方原因導致本合同無法履行或造成損失的，甲方應承擔因此產生的一切額外費用。說明：甲方作為轉讓方，應對因自身原因導致合同無法履行或造成損失承擔責任。附加條款四：乙方為主導時的特殊約定1.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付轉讓價格，且支付時間不得遲于本合同約定的期限。說明：乙方作為購買方，應按照合同約定及時支付轉讓價格，以保證合同的順利進行。附加條款五：乙方為主導時的違約金支付1.1乙方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的5%。說明：乙方作為購買方，若未按照合同約定支付轉讓價格，需支付一定比例的違約金作為賠償。附加條款六：乙方為主導時的額外費用承擔1.1因乙方原因導致本合同無法履行或造成損失的，乙方應承擔因此產生的一切額外費用。說明：乙方作為購買方，應對因自身原因導致合同無法履行或造成損失承擔責任。附加條款七：第三方中介的特殊約定1.1丙方應按照本合同的約定，提供居間服務，協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉讓。說明：丙方作為居間方，應積極履行合同約定的居間服務職責，確保甲乙雙方順利完成辦公樓的轉讓。附加條款八：第三方中介的違約金支付1.1丙方未按照本合同約定提供居間服務的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間費用的5%。說明：丙方作為居間方，若未履行合同約定的居間服務義務，需支付一定比例的違約金作為賠償。附加條款九：第三方中介的額外費用承擔1.1因丙方原因導致本合同無法履行或造成損失的，丙方應承擔因此產生的一切額外費用。說明：丙方作為居間方，應對因自身原因導致合同無法履行或造成損失承擔責任。附加條款十：第三方中介的保密義務1.1丙方應對本合同涉及的甲乙雙方的保密信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。說明：丙方作為居間方，應對合同涉及的保密信息承擔保密義務，以確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護。附件及其他補充說明一、附件列表：1.辦公樓所有權證明2.轉讓價格支付證明3.不可抗力事件證明4.補充協(xié)議5.居間費用支付證明6.合同履行過程中的相關發(fā)票和收據(jù)7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.違約金支付證明10.額外費用承擔證明11.保密信息協(xié)議12.居間服務協(xié)議13.合同轉讓協(xié)議14.合同簽字蓋章的復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定轉讓辦公樓，認定為違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付轉讓價格，認定為違約行為。3.丙方未按照本合同約定提供居間服務，認定為違約行為。4.甲方、乙方、丙方未履行本合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.居間服務：協(xié)助甲方和乙方完成辦公樓的轉讓過程中的相關事宜。3.違約金：違約方應支付給對方的一種經濟賠償。4.額外費用：因違約行為導致的額外支出。5.保密信息：本合同涉及的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到辦公樓所有權糾紛時，應立即停止轉讓過程，并尋求法律途徑解決。2.