公司食堂門面租賃合同范本

公司食堂門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負責人：______

聯系方式：______

合同簡介：

甲方是一家具有良好信譽的企業(yè)，擁有位于公司廠區(qū)內的一處食堂門面，現擬對外出租，以充分利用資源，提高企業(yè)經濟效益。乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務的企業(yè)，具備豐富的食堂經營管理經驗，有意承租甲方的食堂門面，為甲方廠區(qū)員工提供優(yōu)質的餐飲服務。

鑒于甲乙雙方均有合作意向，為明確雙方的權利和義務，保障甲乙雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要內容包括：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認可本合同的全部內容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務。

甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂旨在建立長期、穩(wěn)定、互惠的合作關系，共同為甲方廠區(qū)員工提供優(yōu)質的餐飲服務，實現互利共贏。在合同履行過程中，如遇問題，雙方應本著誠實信用、平等互利的原則，友好協商解決。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下是甲乙雙方的權利和義務等具體條款，請雙方仔細閱讀并嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的食堂門面出租給乙方，由乙方負責經營管理，為甲方廠區(qū)員工提供餐飲服務。具體內容包括：甲方提供食堂門面及其附屬設施，乙方負責食堂的日常經營管理、食材采購、餐飲制作及服務，確保食品安全、衛(wèi)生，滿足甲方員工的餐飲需求。

第二條定義

1.食堂門面：指甲方擁有的位于公司廠區(qū)內的食堂建筑物及配套設施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的食堂門面租賃期限。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的食堂門面使用費用。

4.食品安全：指乙方提供的餐飲服務應符合國家食品安全相關法律法規(guī)要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應保證食堂門面的所有權或使用權，確保乙方在租賃期內正常使用。

3.甲方負責提供食堂門面的水、電、氣等基礎設施，確保乙方正常經營。

4.甲方有權對乙方的餐飲服務進行監(jiān)督、檢查，要求乙方改進服務質量和食品安全管理。

5.甲方在合同租賃期內不得將食堂門面出租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的食堂門面，開展餐飲服務。

2.乙方應按照約定向甲方支付租金，并按時足額繳納各項稅費。

3.乙方負責食堂的日常經營管理，確保餐飲服務的質量、食品安全和衛(wèi)生。

4.乙方有權自主決定餐飲品種、價格及經營策略，但需符合國家相關法律法規(guī)。

5.乙方應定期對食堂設施進行維護、保養(yǎng)，確保設施正常運行。

6.乙方應遵守國家有關食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，接受甲方及相關部門的監(jiān)督、檢查。

7.乙方在租賃期滿后，有權優(yōu)先續(xù)租甲方食堂門面。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.甲方在收到乙方租金后，應向乙方出具租金收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿前3個月，如乙方需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方協商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.若乙方在租賃期限內提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供食堂門面或未保證乙方正常使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付相應的違約金。

2.甲方違反合同約定，將食堂門面出租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按照約定提供基礎設施服務，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

2.乙方在經營過程中，違反國家食品安全、衛(wèi)生法律法規(guī)，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的法律責任。

3.乙方未按照約定維護、保養(yǎng)食堂設施，導致設施損壞或無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方提前解除合同，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方損失。

5.乙方在租賃期滿后，未按照約定時間退場，甲方有權要求乙方支付逾期占用費，并有權采取法律手段強制乙方退場。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取適當措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在事件影響期間，部分或全部免除其合同責任。但受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，應友好協商解決，必要時可簽訂補充協議。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，履行法院判決。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如地址有變更，應提前通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.甲方轉讓食堂門面所有權或使用權，應提前通知乙方，并保證轉讓不影響乙方的正常經營。

4.乙方如需轉租食堂門面，應事先取得甲方書面同意，并確保轉租行為符合本合同約定。

5.雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致解除、一方嚴重違約等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：食堂門面平面圖、設施清單、食品安全衛(wèi)生管理制度等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.