公司食堂門面租賃合同范本

公司食堂門面租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有良好信譽(yù)的企業(yè)，擁有位于公司廠區(qū)內(nèi)的一處食堂門面，現(xiàn)擬對(duì)外出租，以充分利用資源，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。乙方是一家專業(yè)從事餐飲服務(wù)的企業(yè)，具備豐富的食堂經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的食堂門面，為甲方廠區(qū)員工提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。

鑒于甲乙雙方均有合作意向，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同的簽訂旨在建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互惠的合作關(guān)系，共同為甲方廠區(qū)員工提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。在合同履行過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以下是甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等具體條款，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的食堂門面出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，為甲方廠區(qū)員工提供餐飲服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供食堂門面及其附屬設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理、食材采購(gòu)、餐飲制作及服務(wù)，確保食品安全、衛(wèi)生，滿足甲方員工的餐飲需求。

第二條定義

1.食堂門面：指甲方擁有的位于公司廠區(qū)內(nèi)的食堂建筑物及配套設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的食堂門面租賃期限。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的食堂門面使用費(fèi)用。

4.食品安全：指乙方提供的餐飲服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)保證食堂門面的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用。

3.甲方負(fù)責(zé)提供食堂門面的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的餐飲服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和食品安全管理。

5.甲方在合同租賃期內(nèi)不得將食堂門面出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的食堂門面，開(kāi)展餐飲服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

3.乙方負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保餐飲服務(wù)的質(zhì)量、食品安全和衛(wèi)生。

4.乙方有權(quán)自主決定餐飲品種、價(jià)格及經(jīng)營(yíng)策略，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)食堂設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生的法律法規(guī)，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督、檢查。

7.乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租甲方食堂門面。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金。租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫(xiě)：______元整/月），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿前3個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

3.若乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供食堂門面或未保證乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，將食堂門面出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家食品安全、衛(wèi)生法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定維護(hù)、保養(yǎng)食堂設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償甲方損失。

5.乙方在租賃期滿后，未按照約定時(shí)間退場(chǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，并有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制乙方退場(chǎng)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在事件影響期間，部分或全部免除其合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，履行法院判決。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓食堂門面所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前通知乙方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.乙方如需轉(zhuǎn)租食堂門面，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.本合同的終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方嚴(yán)重違約等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：食堂門面平面圖、設(shè)施清單、食品安全衛(wèi)生管理制度等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.