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文檔簡介
房屋工程維修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋(以下簡稱“該房屋”)的所有權(quán),并發(fā)現(xiàn)該房屋存在一定的質(zhì)量問題,需要進(jìn)行維修;乙方具備房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn),甲方愿意委托乙方進(jìn)行該房屋的維修工作。
雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行房屋工程維修事宜達(dá)成以下合同條款:
一、定義
1.1本合同所指“維修工程”是指對該房屋進(jìn)行排查、檢測、修繕、恢復(fù)等與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的工程。
1.2本合同所指“維修費(fèi)用”是指乙方為完成維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
三、價(jià)格與支付條件
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
四、履行期限
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
五、違約責(zé)任
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
六、不可抗力
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
七、爭議解決
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
八、其他條款
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
九、附則
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
十、簽署
(以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保維修工程的順利進(jìn)行。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
特此說明,以上甲方和乙方信息真實(shí)有效,雙方對本合同內(nèi)容無異議,自愿簽署。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方委托維修該房屋,確保房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括:對該房屋進(jìn)行排查、檢測、修繕、恢復(fù)等與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的工程,以及提供維修工程所需的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等服務(wù)。
第二條定義
2.1“維修工程”指乙方根據(jù)本合同約定,對甲方擁有的該房屋進(jìn)行排查、檢測、修繕、恢復(fù)等與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的工程。
2.2“維修費(fèi)用”指乙方為完成維修工程所發(fā)生的全部費(fèi)用,包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)按照本合同約定,要求乙方按時完成維修工程,并確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
1.2甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、維修工程所需的資料和數(shù)據(jù),以及協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
1.3甲方應(yīng)按時支付維修費(fèi)用,如未按時支付,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
1.4甲方應(yīng)確保乙方在施工期間享有暢通的工作環(huán)境,不得無故干涉乙方的施工進(jìn)度。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定,要求甲方提供維修工程所需的資料、數(shù)據(jù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2.2乙方應(yīng)按照合同約定,制定合理的施工方案,并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工,確保維修工程質(zhì)量。
2.3乙方應(yīng)按時完成維修工程,如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2.4乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全,防止事故發(fā)生。
2.5乙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方提供維修工程的售后服務(wù),確保維修效果。
第四條價(jià)格與支付條件
4.1雙方經(jīng)協(xié)商,確定該房屋維修工程的總價(jià)為人民幣XX元整(大寫:XX圓整)。
4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付維修費(fèi)用:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付維修工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款;
(2)維修工程進(jìn)度達(dá)到50%時,甲方向乙方支付維修工程總價(jià)的50%;
(3)維修工程全部完工,并通過甲方驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付剩余的20%。
4.3支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付維修費(fèi)用。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX個月。
5.2乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始施工,并在合同有效期內(nèi)完成維修工程。
5.3若因不可抗力等原因?qū)е戮S修工程延期,雙方應(yīng)友好協(xié)商,并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方違約:
(1)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、中期款或尾款的,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.05%的違約金;
(2)甲方無故干涉乙方施工進(jìn)度,導(dǎo)致維修工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
(3)甲方違反本合同其他約定,導(dǎo)致維修工程無法正常進(jìn)行,應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。
6.2乙方違約:
(1)乙方未按約定時間完成維修工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.05%作為違約金;
(2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修工程,甲方有權(quán)要求乙方返工,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);
(3)乙方在施工過程中造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等,應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
(4)乙方違反本合同其他約定,導(dǎo)致甲方損失,應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。
第七條不可抗力
7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。
7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時,受影響的一方在履行期限上予以順延,且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方,并采取合理措施減輕可能給對方造成的損失。
7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行超過三個月,雙方有權(quán)協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
8.3仲裁裁決是終局的,對雙方均有法律約束力。
8.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān),除仲裁裁決另有規(guī)定外,雙方各自承擔(dān)自己的仲裁費(fèi)用。
8.5在爭議解決期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
9.1通知與送達(dá)
9.1.1雙方就本合同及相關(guān)事宜發(fā)出的通知、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。
9.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址,如一方地址發(fā)生變化,應(yīng)提前五個工作日通知對方。
9.1.3通知自發(fā)出之日起,第三個工作日視為送達(dá)。
9.2合同變更與終止
9.2.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。
9.2.2在合同履行過程中,如一方提出變更或解除合同,應(yīng)提前三十日書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。
9.2.3雙方同意,在以下情況下,本合同可以終止:
(1)合同到期;
(2)雙方協(xié)商一致解除合同;
(3)一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法履行;
(4)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。
9.3法律適用和爭議解決
9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.3.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,按照本合同第八條的約定解決。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)
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