售房部推遲簽合同范本

售房部推遲簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”），乙方有意向購(gòu)買該項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；同時(shí)，鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就推遲簽訂正式購(gòu)房合同的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特制定本合同范本。

本合同旨在明確雙方在推遲簽訂購(gòu)房合同期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方順利完成房產(chǎn)交易奠定良好的基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方與乙方在推遲簽訂正式購(gòu)房合同期間的相關(guān)事宜，確保雙方在合同推遲期間的權(quán)利得到保障，明確雙方的責(zé)任與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：推遲簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間、雙方在推遲期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.“該項(xiàng)目”：指甲方開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.“該房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于該項(xiàng)目中的一套房產(chǎn)，乙方有意向購(gòu)買。

3.“推遲期間”：指自本合同簽訂之日起至雙方簽訂正式購(gòu)房合同之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在推遲期間按照本合同約定向乙方收取定金及履約保證金。

（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在推遲期間不涉及任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等問(wèn)題。

（3）甲方應(yīng)在推遲期間保持與乙方的良好溝通，及時(shí)告知房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。

（4）甲方在推遲期間如需變更房產(chǎn)價(jià)格，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在推遲期間了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后按照約定向甲方支付定金及履約保證金。

（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定，在推遲期間配合甲方完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份驗(yàn)證、資質(zhì)審查等。

（4）乙方在推遲期間如需解除合同，應(yīng)書面通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)在推遲期間要求甲方按照約定時(shí)間簽訂正式購(gòu)房合同。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的最終成交價(jià)格為人民幣×××元（大寫：×元整）。支付方式如下：

1.乙方在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣×××元（大寫：×元整）。

2.乙方在推遲期間結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣×××元（大寫：×元整）。

3.雙方簽訂正式購(gòu)房合同后，乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同的約定支付定金、履約保證金及剩余房款。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式購(gòu)房合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣×××元（大寫：×元整）。

（2）甲方在推遲期間內(nèi)存在欺詐、隱瞞等行為的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付定金、履約保證金或剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣×××元（大寫：×元整）。

（2）乙方在推遲期間內(nèi)無(wú)故解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償損失。

（3）乙方未按照約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)簽訂的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且對(duì)一方或雙方履行合同產(chǎn)生影響的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、付款計(jì)劃表等，均為