無(wú)錫個(gè)人土地出租合同范本

無(wú)錫個(gè)人土地出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：無(wú)錫市XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：無(wú)錫市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于無(wú)錫市XX區(qū)面積為XX平方米的土地使用權(quán)，且有意將該土地出租給乙方使用；乙方為滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，希望租賃該土地開(kāi)展業(yè)務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)出租土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，并保證在租賃期間土地使用權(quán)的合法性。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)土地的正常使用，不得無(wú)故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金和押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方在租賃期內(nèi)擁有土地使用權(quán)，但不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用土地，遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地租金為每年XX萬(wàn)元，租金支付方式為每半年支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

3.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供土地或無(wú)故提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。

3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：無(wú)錫市XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：無(wú)錫市XX科技有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在租賃期內(nèi)合法、穩(wěn)定地使用甲方提供的土地資源。具體內(nèi)容包括：土地使用權(quán)出租、租金支付、租賃期內(nèi)的土地使用與管理、租賃期滿后的土地及附著物處理等。

第二條定義

1.土地租賃：指甲方將土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的土地租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用，包括基本租金和按約定比例計(jì)算的附加費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方合法使用土地，確保土地用途符合約定。

（3）在租賃期滿后，要求乙方將土地及地上附著物恢復(fù)原狀。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供合法、完整的土地使用權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)土地使用權(quán)的合法性。

（2）辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

（3）在租賃期內(nèi)，不得無(wú)故干擾乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定使用土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）在租賃期內(nèi)，享有土地使用權(quán)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（3）要求甲方按照約定提供土地及附著物的基本設(shè)施。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，并按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

（2）合理使用土地，確保土地用途符合約定，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

（3）租賃期滿后，按照甲方要求將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)土地及附著物的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地租金：雙方約定，土地年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：無(wú)錫市XX土地開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：123456789012345678

開(kāi)戶行：XX銀行無(wú)錫分行

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：____年____月____日

（2）租賃開(kāi)始日：____年____月____日

（3）租賃結(jié)束日：____年____月____日

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供土地或無(wú)故提前解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

2.乙方未按約定使用土地，改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。

3.乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.租賃期滿后，乙方未按約定恢復(fù)土地及附著物原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)加收千分之五的滯納金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ教峁?shū)面證明，證明其受到不可抗力影響，且應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一家有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交無(wú)錫市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未能得到履行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式具有唯一性和終局性，任何一方均應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，不得單方面變更。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限