轉(zhuǎn)讓土地怎么寫合同范本

轉(zhuǎn)讓土地怎么寫合同范本1.甲方（買方/土地受讓方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/土地出讓方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買一塊土地以用于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方擁有位于中華人民共和國______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)，土地編號為_______的一塊土地（以下簡稱“目標(biāo)土地”），且愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給甲方；

鑒于甲方和乙方均同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、土地轉(zhuǎn)讓概述

1.1本合同的目標(biāo)土地位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)，土地面積為_______平方米，土地用途為_______，土地使用年限為_______年（自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止）。

1.2乙方保證其對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以上內(nèi)容僅為本合同的第一部分——當(dāng)事人信息和合同簡介。后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事宜，以供雙方參考并簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲乙雙方就目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得目標(biāo)土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)，乙方則實(shí)現(xiàn)土地的合法轉(zhuǎn)讓并獲取相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。具體內(nèi)容包括但不限于：目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移、土地附著物及設(shè)施的處理、轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付等。

第二條定義

1.目標(biāo)土地：指甲方擬購買，乙方擬轉(zhuǎn)讓的土地，具體信息見合同簡介部分。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買目標(biāo)土地的款項(xiàng)。

3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：指甲方和乙方為完成目標(biāo)土地轉(zhuǎn)讓所必須辦理的法定手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，獲得目標(biāo)土地的所有權(quán)和使用權(quán)。

b)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付，并配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

c)甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的資料和信息真實(shí)、完整、有效。

d)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用目標(biāo)土地，并依法享有目標(biāo)土地的增值收益。

e)甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于土地使用管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押目標(biāo)土地。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在合同約定的條件下完成目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓。

b)乙方應(yīng)保證其對目標(biāo)土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)，且在轉(zhuǎn)讓過程中提供真實(shí)、完整、有效的土地使用權(quán)證、土地轉(zhuǎn)讓所需的其他文件和資料。

c)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署必要的文件和協(xié)助完成政府部門的相關(guān)審批。

d)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將目標(biāo)土地交付給甲方，并確保土地交付時(shí)不存在任何法律糾紛。

e)乙方應(yīng)在合同約定的前提下，負(fù)責(zé)解決因土地轉(zhuǎn)讓前發(fā)生的與目標(biāo)土地相關(guān)的債務(wù)、抵押、租賃等法律問題。

f)乙方應(yīng)依法承擔(dān)因本合同違約而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

a)簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%；

b)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得土地使用權(quán)證之日起_______日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×_______%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在簽署合同之日起_______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.乙方應(yīng)在收到首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起_______日內(nèi)協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)完成目標(biāo)土地的轉(zhuǎn)讓及所有相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)；

b)若甲方未按約定時(shí)間完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

c)若甲方在合同履行過程中擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的土地使用權(quán)證和相關(guān)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

b)若乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金；

c)若乙方在合同履行過程中隱瞞目標(biāo)土地存在的法律糾紛，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任，確保合同的正常履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時(shí)通知對方；

b)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明；

c)雙方共同協(xié)商采取合理措施減少損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁鎴?bào)告，說明不可抗力事件對合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定合同后續(xù)的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式是雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并將在合同履行過程中嚴(yán)格遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、