房屋翻新承包合同范本

房屋翻新承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方擁有位于上述地址的房產(chǎn)一套，因該房產(chǎn)已使用多年，現(xiàn)擬對(duì)其進(jìn)行翻新改造，以提升房產(chǎn)價(jià)值及居住舒適度。經(jīng)過(guò)公開招標(biāo)，甲方?jīng)Q定將房屋翻新工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方承擔(dān)。

乙方是一家專業(yè)從事房屋翻新、裝修設(shè)計(jì)及施工的有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，曾成功完成多個(gè)類似工程，工程質(zhì)量得到業(yè)界及客戶的一致好評(píng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋翻新工程達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所指的“房屋翻新工程”包括但不限于甲方房產(chǎn)的室內(nèi)裝修、水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)等工程內(nèi)容。

1.2“合同總價(jià)”指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋翻新工程費(fèi)用，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

1.3“履行期限”指甲方和乙方約定的完成房屋翻新工程的時(shí)間。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡(jiǎn)介，甲乙雙方在此明確表示，已充分了解并同意本合同的全部條款，自愿簽訂本合同，共同遵守合同規(guī)定，確保房屋翻新工程的順利進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行翻新改造，以提高房產(chǎn)的價(jià)值和居住舒適度。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電改造、墻面涂料、地面鋪設(shè)、家具安裝等與房屋翻新相關(guān)的工程內(nèi)容。

第二條定義

2.1“工程材料”指甲方或乙方為完成房屋翻新工程所提供的各種建筑材料、裝修材料及配套設(shè)施。

2.2“工程質(zhì)量”指甲方房屋翻新工程達(dá)到的國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.3“工程變更”指甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)嶋H需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)工程范圍、工程量、材料等進(jìn)行調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供房屋翻新工程所需的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，并確保文件的準(zhǔn)確性和可行性。

2.負(fù)責(zé)辦理房屋翻新工程所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，為乙方提供施工許可等相關(guān)文件。

3.按合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方正常施工。

4.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議和意見。

5.在工程變更時(shí)，與乙方協(xié)商一致，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。

6.保障乙方施工期間的現(xiàn)場(chǎng)安全，避免第三方干擾施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.按甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.嚴(yán)格按照合同約定的工程范圍和工程量進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.按合同約定時(shí)間完成工程，確保工程進(jìn)度。

4.負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

5.配合甲方辦理各項(xiàng)政府審批手續(xù)，提供必要的資質(zhì)文件。

6.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工安全，遵守國(guó)家及地方環(huán)保規(guī)定，防止污染環(huán)境。

7.工程竣工后，負(fù)責(zé)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并按照甲方要求提供完整的工程資料和質(zhì)保書。

8.對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行保修，保修期限及范圍按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)房屋翻新工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），該價(jià)格包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余的5%作為質(zhì)保金，在工程保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

4.3上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供甲方認(rèn)可的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)施工，并在合同有效期內(nèi)完成工程。

5.3乙方應(yīng)確保在______年__月__日前完成工程，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。

5.4若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款等，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方無(wú)故要求停工、變更工程，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期竣工違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五；

（2）乙方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)更換、修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)超過(guò)違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，采取合理措施減少損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力采取補(bǔ)救措施，減少因不可抗力造成的損失。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)或未采取合理措施減少損失，不能免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的法律費(fèi)用。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

;?>

9.雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的房屋鑰匙、水電卡等，并確保施工期間的供電、供水正常。

5.甲方應(yīng)在施工前向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路圖等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的房屋資料和配合施工。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供合格的裝修設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按時(shí)完成工程。

5.乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

10.價(jià)格與支付條件

合同總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。

支付條件如下：

1.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

3.工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。

4.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的10%。

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

11.履行期限

本合同約定的工程期限為______個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

12.違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

3.乙方若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

13.不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。

14.爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)