農(nóng)村莊基地租賃合同范本

農(nóng)村莊基地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)村集體經(jīng)濟

地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（注明：此處為固定電話或通訊地址，具體聯(lián)系方式雙方另行約定）

2.合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法農(nóng)村莊基地使用權的農(nóng)村集體經(jīng)濟，擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村農(nóng)村莊基地一塊（以下簡稱“租賃莊基地”），現(xiàn)擬將該租賃莊基地出租給乙方使用；乙方為合法注冊成立的從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，具備租賃、使用租賃莊基地的資質和能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、乙方承租租賃莊基地事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件：

1.1甲方合法擁有租賃莊基地的使用權，且該租賃莊基地符合國家關于農(nóng)村莊基地租賃的相關法律法規(guī)和政策要求。

1.2乙方具備租賃、使用租賃莊基地的資質和能力，且乙方租賃租賃莊基地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，符合國家相關產(chǎn)業(yè)政策。

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方將租賃莊基地出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用租賃莊基地，并支付相應的租金。

二、租賃莊基地概況：

2.1租賃莊基地位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村，具體位置和范圍詳見附件一。

2.2租賃莊基地的土地使用權性質為農(nóng)村莊基地使用權，使用權面積為××平方米。

2.3租賃莊基地現(xiàn)狀為：已平整，具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基本條件。

三、租賃期限：

本合同租賃期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

四、租賃用途：

乙方租賃租賃莊基地僅限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得改變租賃莊基地的用途，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

五、租金及支付方式：

5.1租金標準：雙方約定，租賃莊基地年租金為人民幣×萬元。

5.2支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：

（1）首期租金：在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，乙方向甲方支付首期租金×萬元。

（2）分期租金：自首期租金支付之日起，每滿×年支付一次租金，每次支付×萬元。

（3）租金支付方式：乙方向甲方指定的賬戶轉賬支付。

六、雙方權利與義務、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

本合同簡介僅作為合同范本的一部分，具體事宜以雙方簽訂的本合同及其補充協(xié)議為準。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同及其補充協(xié)議的全部內(nèi)容。

甲方（買方/出租方/委托方）：簽字（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：簽字（蓋章）

簽訂日期：×年×月×日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃莊基地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃莊基地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃莊基地使用權授予乙方；（2）乙方按照約定用途使用租賃莊基地，并支付相應的租金；（3）雙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定，共同維護租賃莊基地的合法權益。

第二條定義

1.租賃莊基地：指甲方擁有使用權的位于××省××市××縣××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××村的農(nóng)村莊基地。

2.乙方：指甲方在本合同中的承租方，即具備租賃、使用租賃莊基地資質和能力的從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)。

3.租賃期限：指甲方將租賃莊基地出租給乙方的期限，自×年×月×日起至×年×月×日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應在租賃期限內(nèi)保證租賃莊基地的使用權，并確保乙方按照約定用途正常使用。

3.甲方有權對乙方使用租賃莊基地的情況進行監(jiān)督，確保乙方不改變租賃莊基地的用途。

4.甲方應在租賃期限內(nèi)，對租賃莊基地進行必要的維護和管理，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

5.甲方在租賃期滿或合同提前終止時，應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方合法權益。

二、乙方的權利和義務：

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃莊基地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照約定用途使用租賃莊基地，不得改變用途，不得用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3.乙方應在約定的時間內(nèi)支付租金，如逾期未付，甲方有權按照約定追究乙方的違約責任。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃莊基地，保持租賃莊基地的整潔和環(huán)境衛(wèi)生。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃莊基地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

6.乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃莊基地進行改造、建設等，應事先取得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和政策，切實保障雙方的合法權益。如一方違反本合同的約定，另一方有權依法追究違約方的責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，租賃莊基地的年租金為人民幣×萬元，租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。

3.支付時間：

（1）首期租金：在本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付。

（2）分期租金：自首期租金支付之日起，每滿×年支付一次租金，每次支付×萬元。

（3）如乙方逾期支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收逾期付款部分的×%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為×年，自×年×月×日起至×年×月×日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）首期租金支付：本合同簽訂之日起×日內(nèi)。

（2）分期租金支付：每滿×年支付一次租金。

（3）合同到期或提前終止時，乙方應在×日內(nèi)將租賃莊基地恢復原狀，并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃莊基地給乙方使用，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當期租金的×%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用租賃莊基地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未在租賃期滿或合同提前終止時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當期租金的×%。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過×日的，甲方有權解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃莊基地用途或進行非法建設等行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當期租金的×%，并要求乙方恢復原狀。

3.乙方在租賃期限內(nèi)損壞租賃莊基地，甲方有權要求乙方承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。

4.乙方未在租賃期滿或合同提前終止時將租賃莊基地恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔違約責任，支付違約金，違約金為當期租金的×%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同的約定承擔相應的違約責任。違約方應在收到守約方提出的違約責任要求后×日內(nèi)予以答復，并按照約定支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行違約責任，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的×日內(nèi)，雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

（3）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如造成對方損失，可依法免除責任，但應盡力減輕損失。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應按本合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁程序和仲裁委員會的安排，如實提供相關證據(jù)。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保爭議得到公正、公平的解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方的方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，發(fā)送至本合同中雙方指定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）本合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同的。

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃莊基地的返還等。

第十條附則

1.本合同