民間購房合同范本簡單易懂

民間購房合同范本簡單易懂1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房地產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方擁有位于__________（房產詳細地址）的房地產，該房地產具有合法的產權證明，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方具備購房資格，自愿購買乙方擁有的上述房地產。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成房地產的交易。

二、定義

1.本合同所述的“房地產”指乙方擁有并擬出售給甲方的位于__________（房產詳細地址）的房產及其附屬設施、土地使用權。

2.本合同所述的“交易價格”指甲方購買乙方房地產所應支付的全部款項。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方的房地產。

（2）甲方應按照本合同的約定支付房地產交易價格。

（3）甲方應積極配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同的約定出售房地產。

（2）乙方應保證所出售的房地產不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)。

四、價格與支付條件

1.雙方確認，房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.甲方支付交易價格的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房地產過戶手續(xù)后__________個工作日內，向乙方支付剩余款項。

五、履行期限

1.雙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房地產過戶手續(xù)。

2.甲方應在辦理完畢房地產過戶手續(xù)后__________個工作日內，支付剩余款項。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按約定交付房地產或存在隱瞞房地產實際情況的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時通知對方，并提供相關證明材料。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于房地產產權證復印件、雙方身份證復印件等。

3.本合同簽訂日期：__________年__________月__________日。

甲方（買方/出租方/委托方）：__________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的房地產達成一致，明確雙方的權利與義務，確保房地產交易順利進行。具體內容包括：

1.房地產的購買與出售；

2.交易價格及支付方式；

3.履行期限及過戶手續(xù)；

4.雙方的違約責任；

5.不可抗力條款；

6.爭議解決方式；

7.其他相關事宜。

第二條定義

1.“房地產”：指乙方擁有的位于__________（房產詳細地址）的房產及其附屬設施、土地使用權。

2.“交易價格”：指甲方購買房地產所需支付的全部款項。

3.“過戶手續(xù)”：指甲方與乙方共同辦理房地產權屬轉移的相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方的房地產；

（2）在合同約定的條件下，要求乙方配合辦理房地產過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

2.義務

（1）甲方應按照本合同的約定支付房地產交易價格；

（2）在合同約定的期限內，配合乙方辦理房地產過戶手續(xù)；

（3）在履行合同過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法性。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同的約定出售房地產；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任；

（3）在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)合同約定免除部分或全部責任。

2.義務

（1）乙方應保證所出售房地產不存在任何法律糾紛，具備合法的產權證明；

（2）在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理房地產過戶手續(xù)；

（3）在履行合同過程中，遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法性。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：雙方確認，房地產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付交易價格。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房地產過戶手續(xù)后__________個工作日內，向乙方支付剩余款項。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__________年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）雙方應在簽訂本合同后__________個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房地產過戶手續(xù)；

（2）甲方應在辦理完畢房地產過戶手續(xù)后__________個工作日內，支付剩余款項。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定支付交易價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%；

（2）如甲方未在約定的時間內辦理房地產過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期違約金，違約金金額為交易價格的__________%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定交付房地產或存在隱瞞房地產實際情況的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的__________%；

（2）如乙方在辦理房地產過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致過戶延遲，乙方應向甲方支付逾期違約金，違約金金額為交易價格的__________%。

3.賠償：

雙方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方可協(xié)商確定具體金額。

4.違約金及賠償?shù)闹Ц叮?/p>

違約方應在收到對方提出的違約金及賠償要求后__________個工作日內支付。如違約方未按期支付，守約方有權依法追究違約方的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責任和義務暫時中止，不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利和義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應當終止的其他情形。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房地產產權證復印件、雙方身份證復印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.