房屋裝修工程委托合同范本

房屋裝修工程委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑裝飾工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋一棟（以下稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬將該房屋進行裝修，以提升房屋品質(zhì)，滿足辦公、居住等需求；

鑒于乙方具備房屋裝修工程的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的裝修服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行該房屋裝修工程事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“裝修工程”，指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和工程要求，對該房屋進行施工、裝修、安裝等工作。

1.2本合同所述“工程期限”，指自合同簽訂之日起至乙方完成裝修工程并交付甲方驗收合格之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方在裝修過程中不受第三方干擾。

2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付裝修工程款。

2.3甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和工程要求，保質(zhì)保量完成裝修工程。

2.5乙方負責辦理裝修工程所需的各項手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。

2.6乙方應(yīng)確保裝修工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋裝修工程總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進度過半時，支付裝修工程總價的30%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為驗收合格之日起一年，質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起開始施工，并在工程期限內(nèi)完成裝修工程。

4.2雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整工程期限。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.2若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

5.3若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進行整改，直至符合約定標準。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表等。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：______年______月______日

（以下空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對該房屋進行裝修，以改善房屋的使用功能和居住環(huán)境，提升房屋價值。具體內(nèi)容包括：室內(nèi)裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、工程監(jiān)理、竣工驗收等與裝修工程相關(guān)的各項內(nèi)容。

第二條定義

2.1“裝修工程”指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計圖紙、工程要求及相關(guān)標準，對該房屋進行的一系列裝修、改造、施工等工作。

2.2“工程期限”指自合同簽訂之日起至裝修工程通過甲方驗收合格之日止的時間段。

2.3“質(zhì)保期”指裝修工程驗收合格之日起算的一定期限，具體期限雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

3.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計、標準、質(zhì)量完成裝修工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權(quán)要求乙方在合同約定的工程期限內(nèi)完成裝修工程。

3.2義務(wù)：

（1）提供該房屋的合法權(quán)屬證明，確保乙方施工過程中不受第三方干擾；

（2）按照約定向乙方支付裝修工程款；

（3）在乙方施工期間提供必要的施工便利條件；

（4）在驗收合格后，按照約定時間支付質(zhì)保金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

3.3權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定收取裝修工程款；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利條件；

（3）有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)支付工程款及質(zhì)保金。

3.4義務(wù)：

（1）按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙、工程要求及相關(guān)標準，保質(zhì)保量完成裝修工程；

（2）負責辦理裝修工程所需的各項手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；

（3）確保裝修工程符合國家相關(guān)標準和規(guī)定；

（4）在質(zhì)保期內(nèi)，對裝修工程的質(zhì)量問題負責修復(fù)；

（5）施工過程中，確保安全生產(chǎn)，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；

（6）及時向甲方報告施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定該房屋裝修工程總價為人民幣______元整（大寫：______元整），此價格包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、稅費等與裝修工程相關(guān)的所有費用。

4.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進度過半時，支付裝修工程總價的30%；

（3）裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付裝修工程總價的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為驗收合格之日起一年，質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，至裝修工程通過甲方驗收合格之日止。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起開始施工，并在以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成相應(yīng)工作：

（1）裝修設(shè)計圖紙確認：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

（2）裝修工程開工：設(shè)計圖紙確認后7個工作日內(nèi)；

（3）裝修工程進度過半：開工后______個月；

（4）裝修工程竣工驗收：開工后______個月。

5.3雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金；

（2）若甲方無故延遲支付工程款超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清逾期款項；

（3）若甲方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金；

（2）若乙方施工過程中出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合約定標準，并支付整改費用；

（3）若乙方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；

（4）若乙方在質(zhì)保期內(nèi)對質(zhì)量問題修復(fù)不及時，應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所述“不可抗力”指在合同履行過程中，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

7.2責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議解決影響到了合同的履行。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準。

9.2合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實際情況進行清算，并按約定承擔各自的責任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：裝修設(shè)計圖紙、工程預(yù)算表、施工進度計劃等，附件與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，