農(nóng)村租房怎么寫合同范本

農(nóng)村租房怎么寫合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)出租合作社

地址：______省______市______區(qū)/縣______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話或郵政地址）

2.乙方（承租方）：

名稱：______農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司/個人（姓名）

地址：______省______市______區(qū)/縣______鎮(zhèn)/鄉(xiāng)______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話或郵政地址）

合同簡介：

鑒于甲方系擁有合法農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的出租方，擁有位于上述地址的農(nóng)村土地及地上附著物的出租權(quán)；乙方系具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的承租方，有意租賃甲方土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租土地給乙方承租事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲乙雙方均確認(rèn)，甲方出租的土地及地上附著物符合國家農(nóng)村土地承包法律、法規(guī)的規(guī)定，具備合法的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.乙方具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的資質(zhì)和能力，愿意按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣撸赓U甲方土地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。

3.雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定用途使用土地，甲方提供必要的支持與協(xié)助。

4.甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽(yù)及履約能力。

二、土地租賃范圍及用途

1.甲方出租的土地范圍：具體地塊位置、面積等信息詳見附件一。

2.乙方承租的土地用途：乙方承租的土地主要用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動，具體項目及規(guī)模詳見附件二。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，乙方承租的土地租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定，不得擅自收回土地。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保出租土地及地上附著物的質(zhì)量符合約定用途。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁婊謴?fù)履行合同的通知。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

2.本合同附件一、附件二的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下為合同正文結(jié)束，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容請根據(jù)實際情況編寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，乙方承租土地用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括土地租賃、生產(chǎn)經(jīng)營、租金支付、合同雙方的權(quán)益保障等事項。

第二條定義

1.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方根據(jù)國家農(nóng)村土地承包法律、法規(guī)規(guī)定，從村集體經(jīng)濟(jì)取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃土地的對價。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租土地的合法性，確保土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助，幫助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)確保出租土地及地上附著物的質(zhì)量符合約定用途。

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方將土地及地上附著物恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權(quán)。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（5）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年租金到期前30日內(nèi)，將當(dāng)年租金支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年租金支付時間：租金到期前30日內(nèi)。

（2）租賃期滿：合同到期日，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方違反本合同約定，擅自收回土地或未能保證土地承包經(jīng)營權(quán)的穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未能按照約定提供必要的支持與協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方未將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁婊謴?fù)履行合同的通知。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)遲延履行責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先采取友好協(xié)商的方式解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方合法權(quán)益。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為生效日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)改正；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)