房子反向抵押合同范本

房子反向抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房產(chǎn)投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，郵政編碼_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______老年夫婦

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______（如乙方為個人，可填寫為姓名）

聯(lián)系方式：固定電話_______，郵政編碼_______

合同簡介：

鑒于甲方為依法成立并從事房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司，具備豐富的房產(chǎn)投資經(jīng)驗及資金實力；乙方為擁有完全民事行為能力的個人，長期居住在我國，現(xiàn)居住于上述地址的房產(chǎn)內(nèi)，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

鑒于乙方因退休后收入減少，面臨生活資金壓力，希望通過反向抵押方式實現(xiàn)房產(chǎn)價值，提高生活品質(zhì)；同時，甲方為拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，尋求新的投資機(jī)會，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就乙方房產(chǎn)反向抵押事宜達(dá)成以下合同：

甲方同意以本合同約定的條件及價格購買乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)，并為乙方提供長期的生活資金支持。乙方同意將自有房產(chǎn)抵押給甲方，并按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)的利息及費(fèi)用。

本合同的簽訂旨在實現(xiàn)雙方利益的最大化，保障乙方的合法權(quán)益，同時為甲方提供穩(wěn)定的投資回報。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下條款：

一、定義

1.1反向抵押：指乙方將其擁有的房產(chǎn)抵押給甲方，甲方支付給乙方一定的生活資金，乙方繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)，直至乙方去世或本合同約定的其他終止條件發(fā)生。

1.2抵押房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方擁有的位于上述地址的房產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是通過反向抵押方式，實現(xiàn)乙方房產(chǎn)價值的提前變現(xiàn)，同時為甲方提供穩(wěn)定的投資回報。具體內(nèi)容涉及甲方向乙方提供生活資金支持，乙方將自有房產(chǎn)抵押給甲方，并在合同約定的期限內(nèi)保留居住權(quán)。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.反向抵押：指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)，并向乙方提供生活資金的行為。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方擁有的位于約定地址的房產(chǎn)。

3.居住權(quán)：指甲方在本合同期限內(nèi)，允許乙方繼續(xù)居住在抵押房產(chǎn)內(nèi)的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)，并獲得乙方支付的生活資金利息。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供生活資金支持，并保障乙方在抵押房產(chǎn)內(nèi)的居住權(quán)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方履行本合同約定的各項義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行期間，對抵押房產(chǎn)享有使用權(quán)，不得無故侵犯乙方權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)在合同履行期間，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保險及維護(hù)，確保房產(chǎn)價值不受損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得甲方提供的生活資金支持，并保留抵押房產(chǎn)的居住權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將自有房產(chǎn)抵押給甲方，并按時向甲方支付生活資金利息。

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間，合理使用抵押房產(chǎn)，保持房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方履行本合同約定的各項義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)在合同履行期間，配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的價格條款及支付條件如下：

1.甲方購買乙方房產(chǎn)的抵押權(quán)，向乙方支付的生活資金總額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將生活資金一次性支付給乙方。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將生活資金支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方應(yīng)在收到生活資金后，按照本合同約定，按時向甲方支付生活資金利息。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方支付生活資金的時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)；

（2）乙方支付生活資金利息的時間：按照本合同約定的周期進(jìn)行支付；

（3）合同期滿或提前終止合同的清算時間：合同期滿或提前終止后30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時間支付生活資金，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）甲方違反合同約定，侵犯乙方居住權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行抵押房產(chǎn)保險及維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定時間向甲方支付生活資金利息，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×逾期天數(shù)；

（2）乙方違反合同約定，損壞抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未履行配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方在規(guī)定時間內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力情形。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力情形時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力情形發(fā)生之日起30日內(nèi)，受影響一方可以免除履行本合同的義務(wù)。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

3.不可抗力情形消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)等費(fèi)用。

6.雙方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理清算手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押權(quán)的解除、乙方居住權(quán)的處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本