店鋪房產轉讓合同范本

店鋪房產轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______（以下簡稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負責人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______（房產詳細地址）的店鋪房產，該房產證號為______，建筑面積為______平方米，土地證號為______，土地使用權面積為______平方米；甲方擬將該店鋪房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方所述店鋪房產。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方轉讓店鋪房產給乙方的事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備上述店鋪房產的完全產權，有權對該房產進行轉讓。

2.甲方保證店鋪房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛，若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

3.乙方具備購買甲方店鋪房產的資格和能力，自愿購買甲方店鋪房產。

4.雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，完成店鋪房產的轉讓。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取店鋪房產轉讓款。

（2）甲方應按照本合同約定，向乙方提供店鋪房產的權屬證明等合法手續(xù)。

（3）甲方應保證店鋪房產在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方店鋪房產。

（2）乙方應按照本合同約定支付店鋪房產轉讓款。

（3）乙方應按照本合同約定，配合甲方辦理房產轉讓相關手續(xù)。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體違約責任將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體不可抗力條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（附則內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（簽署條款將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在店鋪房產轉讓過程中的權利與義務，以保障雙方的合法權益。在簽訂本合同時，雙方應認真閱讀合同條款，確保合同內容真實、完整、準確，以免產生不必要的糾紛。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的店鋪房產轉讓給乙方的相關事宜，包括房產轉讓的價格、支付方式、履行期限、雙方的權利與義務等具體內容。合同范圍涵蓋房產轉讓過程中的權屬變更、手續(xù)辦理、稅費承擔等方面，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產轉讓。

第二條定義

1.店鋪房產：指甲方擁有的位于______（房產詳細地址）的房產，房產證號為______，建筑面積為______平方米，土地證號為______，土地使用權面積為______平方米。

2.轉讓款：指甲方應收取的店鋪房產轉讓總價款。

3.權屬變更：指甲方將店鋪房產的產權變更至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照本合同約定收取店鋪房產轉讓款。

（2）甲方應向乙方提供店鋪房產的權屬證明等合法手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理權屬變更手續(xù)。

（3）甲方應保證店鋪房產在轉讓過程中不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律糾紛。

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成房產轉讓相關手續(xù)。

（5）甲方應承擔轉讓過程中產生的稅費、手續(xù)費等相關費用。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方店鋪房產。

（2）乙方應按照本合同約定支付店鋪房產轉讓款，并承擔支付過程中的相關費用。

（3）乙方應積極配合甲方辦理房產轉讓相關手續(xù)，包括但不限于權屬變更、稅費繳納等。

（4）乙方在購買店鋪房產后，應依法遵守國家及地方相關法律法規(guī)，合法經營。

（5）乙方在購買店鋪房產后，如需對房產進行翻新、改造等，應按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定店鋪房產轉讓款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款的______%（百分比）作為定金。

2.剩余轉讓款，乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付給甲方。

3.支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等雙方認可的方式。

4.甲方在收到乙方支付的轉讓款后，應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______日內，完成轉讓款的支付。

3.甲方應在收到全部轉讓款之日起______日內，協(xié)助乙方辦理房產轉讓相關手續(xù)。

4.如因不可抗力等因素導致履行期限延后的，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同約定，未能按期辦理房產轉讓手續(xù)或存在隱瞞房產真實情況等行為的，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓款的______%。

2.若乙方未按期支付轉讓款，甲方有權解除本合同。乙方已支付的定金，甲方不予退還。

3.如一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應承擔相應的賠償責任。

4.雙方應遵守合同約定，如因一方原因導致合同解除的，應承擔因此產生的全部費用。

5.在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法履行合同的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應盡快通知對方，并提供相關證明文件。雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，應及時采取必要措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應盡快恢復履行合同，如恢復履行確有困難，雙方可友好協(xié)商解除或變更合同。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應及時通知對方，并按照雙方協(xié)商的結果繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中