簡單廠房合同范本

簡單廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××工業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通信地址及電話

×××工業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立，專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)。因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房，擬出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和需求的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊登記的通信地址及電話

×××科技有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)成立，專業(yè)從事電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)。為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益，乙方需租賃甲方擁有的廠房作為生產(chǎn)基地。

合同簡介：

鑒于甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的廠房資源，且乙方具備租賃廠房的資質(zhì)和需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號的廠房出租給乙方，廠房面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況如下：

1.廠房面積：××平方米；

2.廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；

3.廠房設(shè)施：包括但不限于電力、給排水、消防等設(shè)施；

4.廠房現(xiàn)狀：甲方保證廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。

二、乙方同意按照本合同約定的租金、期限、用途等條件承租甲方廠房，并按照國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用廠房，確保生產(chǎn)安全。

三、雙方同意按照本合同約定的條款，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在租賃廠房過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，為雙方合作提供法律依據(jù)，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容涉及租賃期限、租金支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同履行過程中的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的廠房按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將廠房出租給乙方，供乙方用于電子產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷售；

2.乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.“廠房”指位于××省××市××區(qū)××路××號的建筑物，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地；

2.“租賃期限”指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間；

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的廠房租賃費用；

4.“履行期限”指甲方提供廠房使用權(quán)及乙方支付租金的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)確保廠房符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，提供正常使用所需的設(shè)施；

3.甲方應(yīng)在租賃期間保持廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好，對廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定條件將廠房返還給乙方；

5.甲方不得干預(yù)乙方在廠房內(nèi)的合法經(jīng)營及生產(chǎn)活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行電子產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)及銷售；

2.乙方應(yīng)按照約定時間和金額支付租金，不得無故拖欠；

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，確保生產(chǎn)安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)；

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房整潔；

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定條件將廠房及設(shè)施完好無損地返還給甲方；

6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，應(yīng)按照本合同約定解決。雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，如本合同未作約定，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每月的第1個工作日，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后【】個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)。

3.價格調(diào)整：在租賃期間，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)完成廠房的交接手續(xù)，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【】個月重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

(1)甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍；

(2)甲方未按約定提供廠房維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

(3)甲方擅自干預(yù)乙方的合法經(jīng)營及生產(chǎn)活動，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

(1)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；

(2)乙方未合理使用廠房及設(shè)施，導(dǎo)致廠房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換責(zé)任；

(3)乙方未經(jīng)甲方同意將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用作其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍；

(4)乙方在租賃期滿后，未按約定將廠房及設(shè)施完好無損地返還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如違約行為構(gòu)成犯罪的，雙方有權(quán)依法追究對方刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后【】個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除了履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行方案。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權(quán)根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.雙方也可以直接選擇將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

(1)對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

(2)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

(3)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理廠房交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同解除或終止后，雙方在合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)仍需履行，除非雙方另有約定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具