房屋銷售代理協(xié)議合同范本

房屋銷售代理協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：______，移動(dòng)電話號(hào)碼：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向進(jìn)行銷售；乙方作為一家具備專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和銷售渠道，具備較強(qiáng)的房屋銷售能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋銷售代理協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等事項(xiàng)，以確保雙方在合作過程中遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，共同推進(jìn)房屋銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為其獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)在合同有效期內(nèi)銷售甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。具體內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、制定銷售策略、銷售活動(dòng)、客戶接待與咨詢、合同簽訂、房屋交付及售后服務(wù)等與房屋銷售相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1."房源"指由甲方擁有并委托乙方進(jìn)行銷售的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2."銷售代理"指乙方按照本合同約定，代表甲方進(jìn)行房源銷售的行為。

3."合同有效期內(nèi)"指自本合同簽署之日起至合同約定的終止日期止。

4."獨(dú)家銷售代理"指在合同有效期內(nèi)，甲方不得自行或委托第三方進(jìn)行房源銷售。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的方式、時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)開展銷售活動(dòng)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房源的合法權(quán)屬證明、質(zhì)量保證等相關(guān)資料，并確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。

c)甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于提供必要的銷售支持、解答客戶疑問、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。

d)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房源的銷售價(jià)格，但需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

e)甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售代理費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方擁有在合同有效期內(nèi)獨(dú)家代理銷售甲方房源的權(quán)利。

b)乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略、銷售團(tuán)隊(duì)、開展銷售活動(dòng)，并承擔(dān)銷售過程中發(fā)生的合理費(fèi)用。

c)乙方應(yīng)確保銷售行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者。

d)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息、客戶需求和銷售情況，并根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售策略。

e)乙方負(fù)責(zé)處理客戶的咨詢、投訴和售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。

f)乙方應(yīng)按照約定向甲方收取銷售代理費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。

g)乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露房源信息給任何第三方，亦不得將房源銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方向甲方提供的銷售代理服務(wù)，甲方應(yīng)按以下方式支付代理費(fèi)用：

1.代理費(fèi)用為房源成交總價(jià)的____%。

2.代理費(fèi)用的支付時(shí)間為房源銷售合同簽訂且購房款全部到賬后____個(gè)工作日內(nèi)。

3.代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

4.如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房源的銷售工作，如合同到期仍有房源未銷售完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用____%的違約金。

3.如甲方提供虛假房源信息或權(quán)屬不明的房源導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用兩倍的違約金。

4.如乙方在銷售過程中有違法行為，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，可免除其相應(yīng)責(zé)任。但應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等事宜。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若雙方同意終止本合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

4.合同解除：如一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律