2024土地出讓合同是行政合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________第一條土地位置及面積1.1本合同項(xiàng)下的土地位于__________，宗地面積為_(kāi)_________平方米。第二條土地用途第三條土地使用權(quán)出讓金3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。第四條土地使用權(quán)期限4.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地使用權(quán)出讓金支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和期限，將土地使用權(quán)出讓金支付給甲方。如乙方遲延支付，應(yīng)按照甲方要求的違約金比例支付違約金。2.土地使用權(quán)登記：乙方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，按照國(guó)家法律規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。如乙方遲延辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.土地使用符合規(guī)劃：乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)確保其用途符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。如乙方違反規(guī)劃使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.土地使用權(quán)期滿(mǎn)續(xù)期：乙方在土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，如需續(xù)期，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的條件和程序辦理。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人取得土地使用權(quán)，按照約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法記載于國(guó)家土地登記簿的行為。5.土地利用規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)土地資源進(jìn)行合理配置和使用的規(guī)劃，包括土地用途、規(guī)模、布局和時(shí)序等方面的規(guī)定。6.城鄉(xiāng)規(guī)劃：指國(guó)家對(duì)城市和鄉(xiāng)村的建設(shè)和發(fā)展進(jìn)行綜合管理的規(guī)劃，包括城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)村規(guī)劃等。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，按照約定或者法定比例支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓交易。2.政府與企業(yè)、個(gè)人之間的土地使用權(quán)交易。3.土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)出讓。4.任何需要明確土地使用權(quán)歸屬和利用權(quán)的合同場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：A.土地使用權(quán)出讓條件的補(bǔ)充規(guī)定1.土地出讓前應(yīng)完成必要的考古發(fā)掘和文物保護(hù)工作。2.土地出讓范圍內(nèi)如有文物、古樹(shù)等需要保護(hù)的資源，乙方應(yīng)依法予以保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.土地出讓不得影響周邊生態(tài)環(huán)境和居民生活。B.土地使用權(quán)出讓后的開(kāi)發(fā)利用補(bǔ)充規(guī)定1.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。2.乙方在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等法律法規(guī)。3.乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。C.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定1.如乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.如甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.土地使用權(quán)出讓金支付憑證。2.土地使用權(quán)登記所需材料清單。3.土地利用規(guī)劃