2024嘉興市房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同雙方：名稱（公司/個人）：地址：聯(lián)系方式：名稱（公司/個人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于嘉興市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買標(biāo)的房屋，并支付購房款。第三條購房款及支付方式3.1本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。3.2剩余購房款人民幣_______元整（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)付清。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向嘉興市房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按本合同約定支付剩余購房款。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按購房款總額的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)按購房款總額的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明其主體資格。2.核對房屋信息，確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)市場管理部門查詢標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，并在合同中注明查詢結(jié)果。3.注意合同約定的交付和過戶時間，確保按照約定履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的時間履行交付和過戶手續(xù)，如因特殊情況無法按時履行，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解決。4.明確購房款的支付方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間支付購房款，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.了解爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理合同履行過程中的爭議。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓方愿意轉(zhuǎn)讓給受讓方的位于嘉興市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋。2.購房款：指受讓方按照本合同約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購買標(biāo)的房屋的價格。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給受讓方。4.過戶：指受讓方按照本合同約定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至其名下的過程。5.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.嘉興市內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)讓交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓雙方為自然人或其他合法成立的企業(yè)、組織。3.雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成一致，并愿意書面形式固定交易條件。4.需要辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。B.房屋過戶所需稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自份額。C.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用條件，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。D.如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可申請合同延期。E.雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露合同信息。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。