2024年公寓買賣合同模板

?2024年公寓買賣合同模板合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條公寓基本情況1.1該公寓位于________________，建筑面積為____________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該公寓現(xiàn)狀為____________（毛坯房/精裝修/其他），設(shè)施設(shè)備齊全，無任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價格及支付方式2.1甲方同意將該公寓以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元的價格出售給乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣________________元；（2）辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付首付款人民幣________________元；（3）余款人民幣________________元，乙方通過銀行貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將該公寓及其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、鑰匙等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2乙方保證按約定支付購房款項，并按時辦理貸款手續(xù)。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)買賣的相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價的____%。5.2若乙方未按約定支付購房款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價的____%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認公寓產(chǎn)權(quán)：確保賣方提供的公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.交易價格及支付方式：明確交易價格，并嚴格按照約定的支付方式執(zhí)行。3.交付與過戶：賣方應(yīng)按約定時間交付公寓，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約，按約定的違約責(zé)任處理。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：在合同中明確賣方對產(chǎn)權(quán)的保證，若發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)要求解除合同并主張賠償。2.支付違約：對于未按約定支付款項的情況，另一方可以依據(jù)合同約定主張違約金。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指公寓的所有權(quán)明確，無任何法律上的爭議或限制，可以自由買賣。抵押：指公寓所有權(quán)人將該公寓作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式，抵押期間公寓不能自由買賣。查封：指法院對特定財產(chǎn)（如公寓）采取的限制處置的法律措施，查封期間財產(chǎn)不能買賣或轉(zhuǎn)讓。違約金：是指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢作為賠償。過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常伴隨著產(chǎn)權(quán)登記的變更。特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.特殊場合：賣方需要在出售公寓后一段時間內(nèi)租回該公寓。補充條款：甲方（賣方）同意在辦理過戶手續(xù)后，乙方（買方）給予甲方__個月的租期，租期內(nèi)的租金為每月人民幣__元。租期滿后，甲方應(yīng)按約定將公寓完全清空并交付乙方。2.特殊場合：買方購買公寓是為了投資，需要賣方提供租賃管理服務(wù)。補充條款：甲方同意在過戶后__個月內(nèi)，為乙方提供租賃管理服務(wù)，包括尋找租客、簽訂租賃合同等。管理費用為每月租金的__%。3.特殊場合：公寓內(nèi)含有貴重家具或裝飾，買方希望一并購買。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將公寓內(nèi)現(xiàn)有家具及裝飾（詳見附件清單）以人民幣__元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。附件列表：1.公寓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.公寓家具及裝飾清單（如果適用）5.租賃管理服務(wù)協(xié)議（如果適用）6.任何雙方約定的其他補充協(xié)議或文件哎，咱們這個合同嘛，得根據(jù)實際情況來調(diào)整一下。比如說，如果賣方賣了房子還想租回去過渡一下，咱們就得加個條款，說好租多久、租金多少。要是買方想投資，讓賣方幫忙打理租務(wù)，那也得有個管理服務(wù)的補充協(xié)議。再說了，如果房子里有啥特別值錢的家具或者裝飾，買方