2024年額抵押合同范文

?2024年額抵押合同范文合同編號：__________甲方（抵押權(quán)人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（抵押人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條抵押物基本情況1.1抵押物位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方保證對抵押物擁有完全的處分權(quán)，且該抵押物未設(shè)定任何形式的擔(dān)保。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金、甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用等。第三條抵押物價值及抵押額度3.1抵押物價值經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定為人民幣_______元。3.2乙方向甲方借款金額為人民幣_______元，抵押額度為借款金額的_______%。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自辦理抵押登記之日起，甲方對該抵押物享有抵押權(quán)。4.2乙方應(yīng)在本合同生效后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條抵押物的占有、使用及保管5.1抵押物在本合同有效期內(nèi)仍由乙方占有、使用，但不得擅自處分。5.2乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。如抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第六條乙方的義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定的還款期限和方式向甲方償還借款本息。6.2乙方不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀，如需對抵押物進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)抵押物滅失、毀損的風(fēng)險，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)7.1如乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2甲方實現(xiàn)抵押權(quán)所得價款，優(yōu)先用于償還借款本息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致抵押物價值減少，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值，或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（抵押人）：__________簽訂日期：______________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保乙方的抵押物合法且具有處分權(quán)。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實抵押物的權(quán)屬證明，確保乙方對抵押物擁有完全的處分權(quán)。法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財產(chǎn)，用于擔(dān)保債務(wù)的履行。2.注意事項：明確抵押擔(dān)保的范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出抵押擔(dān)保的范圍，包括借款本金、利息、違約金等。法律名詞解釋：擔(dān)保范圍：指抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)范圍。3.注意事項：抵押物的價值評估應(yīng)公正合理。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。法律名詞解釋：價值評估：對抵押物進(jìn)行的市場價值判斷和確定。4.注意事項：及時辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：合同生效后，乙方應(yīng)按約定時間協(xié)助甲方完成抵押登記。法律名詞解釋：抵押登記：將抵押權(quán)的設(shè)立情況在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以取得對抗第三人的法律效力。5.注意事項：乙方對抵押物的使用和保管。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方對抵押物的維護(hù)、保管責(zé)任，并約定乙方違約時的責(zé)任追究。法律名詞解釋：占有：對財產(chǎn)的實際控制。保管：對財產(chǎn)的保護(hù)和管理。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押人：提供抵押物以保證債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人：享有抵押權(quán)的債權(quán)人。債務(wù)履行：債務(wù)人按照合同約定完成債務(wù)的支付或其他行為。違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。損害賠償金：違約方因違約行為給對方造成損失所應(yīng)支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果抵押物是乙方的主要居住場所。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的生活需要，甲方同意在乙方履行還款義務(wù)期間，乙方及其家庭成員可繼續(xù)居住在抵押物內(nèi)。條款示例："第十一條乙方居住權(quán)11.1甲方同意，在乙方按約定履行還款義務(wù)的前提下，乙方及其家庭成員有權(quán)繼續(xù)居住在抵押物中。"2.場合：如果抵押物需要定期維修或保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方有權(quán)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知甲方，并保持抵押物的價值。條款示例："第十二條抵押物維修12.1乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但必須提前____天通知甲方，并確保維修保養(yǎng)不降低抵押物價值。"附件列表：1.抵押物的所有權(quán)證書復(fù)印件。2.抵押物的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.抵押物的房產(chǎn)評估報告。4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。5.借款合同副本。6.抵押登記所需的全部文件和表格。在這個合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如抵押的房子是乙方一家住的地方。所以，我們可以在合同里加一條，說只要乙方按時還錢，他們就可以繼續(xù)住在那里。還有啊，如果這個房子需要定期打理，我們也得