2024年商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年商品房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：______________通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________身份證號：______________通訊地址：______________聯(lián)系電話：______________第一條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.1該房屋位于____（省/市/區(qū)）____（街道/小區(qū)）____號，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將該房屋的合同權(quán)益以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣____元，乙方向甲方支付時間為____年____月____日前。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾：（1）保證該房屋的合同權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；（3）轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益。4.2乙方承諾：（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）承擔(dān)轉(zhuǎn)讓完成后該房屋的一切費(fèi)用及風(fēng)險；（3）不得以任何理由要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款及支付違約金。5.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬：在簽訂合同前，要確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：權(quán)屬——指對房地產(chǎn)擁有所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利。1.注意事項(xiàng)與解決辦法：注意房屋權(quán)屬：解決辦法是進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明。2.稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。解決辦法：合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得房屋合同權(quán)益所支付給甲方的貨幣金額。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜淖鳛檫`約損害賠償?shù)慕痤~。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：確保雙方按照約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：合同中約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體時間及違約責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須履行的職責(zé)。爭議解決：在合同中明確約定爭議解決方式，如“向該房屋所在地人民法院提起訴訟”。1.特殊場合：甲方因工作調(diào)動，需要快速轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于甲方因工作原因急需轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方同意在合同簽訂后15日內(nèi)完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付全部轉(zhuǎn)讓價款。如果甲方是因?yàn)閾Q工作，需要趕緊把房子轉(zhuǎn)手，那么咱們就得加快腳步。乙方得體諒一下甲方的情況，咱們在合同里加上一條，確保在簽合同后的15天內(nèi)，把所有搬家和轉(zhuǎn)讓的事情搞定。2.特殊場合：乙方是首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：考慮到乙方首次購房，甲方同意在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的購房指導(dǎo)和支持。乙方因?yàn)槭堑谝淮钨I房子，可能對這些流程不太懂。甲方這邊可以搭把手，合同里咱們就加一條，甲方得幫忙指導(dǎo)一下買房子的流程。特殊場合附件列表：附件列表：1.原合同副本（原商品房買賣合同）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件。3.土地使用證復(fù)印件。4.甲方身份證復(fù)印件。5.乙方身份證復(fù)印件。6.房屋平面圖及位置圖。原合同的復(fù)印件，看看