農(nóng)村集體宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁農(nóng)村集體宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書出讓方（以下稱甲方）：身份證號碼：受讓方（以下稱乙方）：身份證號碼：甲方本身樂意將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、平等、本身樂意、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：1、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村______組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰______，北鄰______，西鄰______，東鄰______，東西長______米，南北寬______米，面積______平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主張該土地的全部有式使用權(quán)，必需搭配協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干涉。3、轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫人民幣：______元整）。4、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支出給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條。5、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支出全款之日起，該處房屋宅基地全部權(quán)歸乙方全部，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬、親屬及異性人等不得以任何借口反悔、干涉、爭議，否則視為違約。6、甲方對該房屋狀態(tài)敘述和承諾如下：保證甲方對該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的全都同意。7、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責任幫忙乙方辦理好過戶手續(xù)，并不再向乙方收取其他任何費用。同時乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況顯現(xiàn)，由甲方負責處理，如處理不好，甲方應(yīng)負責相關(guān)賠償?shù)呢熑巍?、該房屋宅基地如遇國家、政府村、鄉(xiāng)、市級等其他部門占用、征收、拆遷該土地時，需甲方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)時，甲方不得推辭，由于乙方已經(jīng)支出給甲方征地彌補費，所以因土地所得的一切彌補費及其他收入全部歸乙方全部，與甲方已無關(guān)系。9、違約責任：1、本協(xié)議自簽字畫押之日起，任何一方不得反悔違約，如甲方違反本協(xié)議導致宅基地不能過戶、無故進行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。2、如甲方違反本協(xié)議商定，擅自更改或單方解除合同給乙方造成損失的或拒絕將轉(zhuǎn)讓宅基地交給乙方，則必需十倍返還轉(zhuǎn)讓款，即______元整10、甲方及其家人（妻、女）等對此協(xié)議已做認真了解，確認并無異議簽字。11、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方以前所簽訂的協(xié)議具有同等的法律效力，對甲乙雙方同樣有效。12、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效。甲方簽字（按?。阂曳胶炞郑ò从。?年*月*日*年*月*日篇2:宅基地贈與協(xié)議書20**宅基地贈與協(xié)議書范本甲方（贈與人）：***，女，1953年9月30日降生，漢族，住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)南外街24號。乙方（受贈人）：***，女，1973年10月29日降生，漢族，住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)霞陽路18號（系贈與人女兒）。乙方（受贈人）：***，男，1973年10月30日降生，漢族，住炎陵縣霞陽鎮(zhèn)霞陽路18號（系贈與人女婿）。為明確雙方本次贈與宅基地行為的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著誠實信用的原則，并依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條甲方?jīng)Q議將位于炎陵縣霞陽鎮(zhèn)馬道村江下組矮山下村民建房規(guī)劃平面圖之伍號地塊即壹佰平方米的建房宅基地無償贈與給乙方，乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述宅基地擁有建房使用權(quán)。第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切注意事項告知乙方。第四條乙方接受贈與并以甲方的名義到主管部門辦理相關(guān)審批、建設(shè)規(guī)劃許可等手續(xù)的費用約捌仟余元概由乙方支出和承當。第五條應(yīng)甲方的要求，乙方自行籌資建房，所建房屋歸乙方全部，甲方不負擔負何費用。房屋建成后，甲方幫忙乙方到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關(guān)更改登記手續(xù)。（如遇特殊情況，乙方可持甲方的身份證原件到上述部門辦理更改登記）。第六條乙方無需向甲方支出任何費用，但到房產(chǎn)、國土管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅概由乙方負擔。第七條該塊宅基地贈與乙方時，取得了甲方兒子、兒媳的同意，其表示在該贈與協(xié)議上簽名予以認可，并作為在場的證人。第八條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：*年*月*日*年*月*日見證人：*年*月*日篇3:農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)平等、友好協(xié)商，本身樂意達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)概況甲方將位于________________________房屋及土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后該土地使用權(quán)及房屋全部權(quán)歸乙方全部。該土地東西四至為___________________________________________________________________________________________；面積______________；房屋為7間，面積為__________________________________________________二、轉(zhuǎn)讓價格該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________萬元。該價格包含因轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、過戶等相關(guān)費用。三、付款方式及期限乙方于本協(xié)議簽定時支出甲方定金人民幣________,于甲方將房屋及土地交付乙方后,乙方支出轉(zhuǎn)讓款人民幣_________元。四、房地產(chǎn)交付甲方應(yīng)于本協(xié)議簽定后_____日內(nèi)將房屋騰空并將轉(zhuǎn)讓的房屋及土地交付乙方，同時將土地及房屋權(quán)屬憑證交付乙方。五、雙方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方保證對前述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有完整的處分權(quán)；如該房地產(chǎn)還有其他共有權(quán)人，甲方保證已經(jīng)取得了其他共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋及土地的全都同意；2、甲方保證該轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)未曾設(shè)定任何形式的抵押亦不與他人存在任何權(quán)屬爭議。3、房地產(chǎn)交付后甲方保證乙方對取得的房地產(chǎn)享有完整的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。乙方可依據(jù)自身需求對地上的原有房屋進行修繕或重修，甲方應(yīng)樂觀搭配乙方辦理建房手續(xù)，修繕或重修產(chǎn)生的費用由乙方自行承當。4、在法律、政策許可的情況下，甲方應(yīng)無條件搭配乙方辦理房屋、土地權(quán)屬證明及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所涉的相關(guān)費用由乙方承當。六、不行抗力1、本協(xié)議簽定后如遇國家拆遷、政府占地，雙方互不承當違約責任，拆遷、占地所予以的一切彌補及待遇由乙方享有，甲方應(yīng)樂觀搭配辦理。2、房地產(chǎn)交付后如因非雙方原因所發(fā)生的水災、火災、地震等不行抗力，致使乙方受損，由此所產(chǎn)生的損失由乙方自行承當。七、違約責任1、本協(xié)議簽訂后雙方均應(yīng)認真履行，任何一方不得違約，否則應(yīng)依法承當違約責任。2、乙方違反本協(xié)議第三條或甲方違反本協(xié)議第四條商定，每延后一日，違約方應(yīng)向守約方承當本協(xié)議成交金額的萬分之五的違約金；延后達十日以上，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方依法承當賠償責任。3、甲方違反本協(xié)議商定，致使本協(xié)議無法履行或使乙方無法實現(xiàn)對房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分的合同目的，甲方應(yīng)向乙方承當本協(xié)議成交金額的兩倍的違約金，給乙方造成損失超出該違約金的，甲方并應(yīng)另行承當賠償責任。4、如因甲方原因或非因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，或甲方（包含甲方共有人、繼承人等房地產(chǎn)權(quán)利人）要求乙方返還房地產(chǎn)，則甲方除應(yīng)全額退還乙方轉(zhuǎn)讓款外，甲方還應(yīng)向乙方支出與返