興義農(nóng)村建房合同范本

興義農(nóng)村建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：興義市XX農(nóng)村建房合作社

地址：貴州省興義市XX鄉(xiāng)XX村

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0558-xxxxxxx

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：貴州XX建筑有限公司

地址：貴州省貴陽(yáng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0851-xxxxxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為興義市XX農(nóng)村建房合作社，具備農(nóng)村建房需求及相應(yīng)的土地使用權(quán)，擬在所屬土地上新建農(nóng)村住房；乙方為貴州XX建筑有限公司，具備房屋建筑資質(zhì)及豐富的農(nóng)村建房經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供農(nóng)村建房服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村建房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建房”是指乙方按照甲方提供的建房圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在甲方所屬土地上進(jìn)行的房屋新建工程。

1.2本合同所述“房屋”是指乙方按照甲方要求，完成新建的農(nóng)村住房。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方確認(rèn)以下內(nèi)容：

1.甲方具備農(nóng)村建房需求，已取得土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)提供建房圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和要求。

2.乙方具備房屋建筑資質(zhì)，承諾按照甲方提供的圖紙、標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成農(nóng)村建房工程。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)。

4.雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行農(nóng)村建房，乙方根據(jù)甲方的需求，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的新建工程。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修、驗(yàn)收及售后服務(wù)等與建房相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.“建房工程”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方在指定土地上進(jìn)行的房屋新建工作。

2.“房屋”指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成的新建農(nóng)村住房。

3.“工程進(jìn)度”指甲方根據(jù)合同約定，對(duì)乙方施工進(jìn)度的監(jiān)督和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行建房。

2.甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的土地使用權(quán)證明、建房圖紙等資料，并對(duì)圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付建房款項(xiàng)。

5.甲方在房屋驗(yàn)收合格后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)及要求，按時(shí)完成建房工程。

3.乙方應(yīng)確保建房工程的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)。

4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督。

5.乙方在房屋驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)提供一定期限的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)、使用咨詢等。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方另行約定。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)支付給乙方的建房款項(xiàng)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整），該款項(xiàng)包括房屋設(shè)計(jì)、施工、裝修等全部費(fèi)用。

2.甲方支付款項(xiàng)的方式如下：

a)簽署本合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同總金額的40%；

c)乙方完成內(nèi)外裝修并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%；

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待房屋交付使用一年后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)，并開(kāi)始施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成建房工程，并確保房屋驗(yàn)收合格。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后30日內(nèi)；

b)主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后4個(gè)月內(nèi)；

c)內(nèi)外裝修完成時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)完成后2個(gè)月內(nèi)；

d)房屋驗(yàn)收合格時(shí)間：內(nèi)外裝修完成后1個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額0.1%的違約金；

b)甲方未按約定提供土地使用權(quán)證明、建房圖紙等資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c)甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額0.1%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可依法解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至興義市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并明確解除合同的后果和處理方式。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

a)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙；

b)乙方提供的施工方案；

c)雙方簽訂的補(bǔ)