2016二手房合同范本

2016二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房產中介服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房，以下簡稱“該房產”，且甲方愿意將該房產出售給乙方；同時，乙方作為專業(yè)房產中介服務公司，擁有豐富的房產銷售渠道和客戶資源，愿意為甲方提供房產銷售服務。經雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房產銷售過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。雙方在此確認，簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的主體資格、資信狀況及合作內容，自愿簽訂本合同，并嚴格履行合同約定的各項義務。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有該房產的所有權，且該房產不存在任何權屬爭議、查封、抵押等影響交易的情形；

2.乙方具備房地產中介服務資質，且在房產銷售行業(yè)擁有良好的信譽和豐富的經驗；

3.雙方同意按照本合同的約定，共同推進房產銷售工作，確保交易順利完成。

本合同內容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在房產銷售過程中的權利義務關系，為雙方提供一個公平、公正、透明的交易環(huán)境。在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應本著平等、自愿、公平的原則，共同協(xié)商解決。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產交易過程中的權利與義務，確保甲方順利出售該房產，乙方有效提供房產銷售服務。具體內容包括：

1.甲方委托乙方進行該房產的推廣、銷售；

2.乙方負責尋找潛在買家，促成房產交易；

3.雙方共同遵守本合同的約定，保障交易安全、高效完成。

第二條定義

1.該房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的二手房；

2.房產交易：指甲方將該房產出售給第三方買家的過程；

3.銷售服務：指乙方提供的包括房產推廣、客戶接待、交易咨詢、合同起草等與房產銷售相關的服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產銷售服務；

2.甲方應如實向乙方提供該房產的權屬、質量、面積等信息，確保信息的真實性；

3.甲方應在房產交易過程中配合乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等；

4.甲方應按照本合同的約定支付乙方銷售傭金；

5.甲方在房產交易完成后，應向乙方支付銷售服務費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房產信息；

2.乙方應積極推廣該房產，尋找潛在買家，促成房產交易；

3.乙方負責接待客戶，提供房產交易咨詢，協(xié)助客戶了解房產情況；

4.乙方應按照本合同的約定收取銷售傭金；

5.乙方在房產交易完成后，有權要求甲方支付銷售服務費用；

6.乙方應確保房產交易過程中的信息安全，保護客戶和甲方的隱私；

7.乙方應遵循誠實信用原則，維護雙方利益，不得損害甲方權益。

第四條價格與支付條件

1.該房產的交易價格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），雙方確認并同意按照此價格進行交易。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付銷售傭金：

a.乙方在房產交易成功后，甲方應支付銷售傭金，傭金比例為房產交易價格的X%；

b.乙方完成房產交易并辦理完畢所有相關手續(xù)后，甲方應在5個工作日內支付銷售傭金；

c.支付方式：甲方以銀行轉賬方式向乙方支付銷售傭金。

3.如房產交易因甲方原因導致失敗，甲方仍需按照本合同約定向乙方支付相應的服務費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個月。

2.乙方應在合同有效期內完成房產銷售工作，包括但不限于客戶接待、交易咨詢、合同起草等。

3.甲方應在合同有效期內配合乙方辦理房產交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。

4.雙方應共同遵守本合同約定的履行期限，如需延長，應提前一個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供真實、準確的房產信息，導致房產交易失敗的，應向乙方支付違約金人民幣XX萬元；

2.甲方未按照本合同約定支付銷售傭金或服務費用的，應按照逾期金額的X%向乙方支付違約金；

3.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供房產銷售服務，導致房產交易失敗的，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元；

2.乙方在房產交易過程中，泄露客戶或甲方隱私的，應承擔相應的違約責任，賠償因此造成對方的損失；

3.乙方違反誠實信用原則，損害甲方權益的，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按照約定辦理房產交易相關手續(xù)，導致交易拖延的，應向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應繼續(xù)履行合同義務。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限延長或合同解除方面，可部分或全部免除責任。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件消除后，及時恢復合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極溝通，共同尋求解決方案，確保雙方合法權益得到妥善處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議的條款。

6.雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用原則，保護對方合法權益，不得采取任何損害對方商譽、財產的措施。

7.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他解決途徑。雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、掛號郵寄、電子郵件等，以對方收到為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方解除本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、雙方身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力