私人工程承包合同范本

私人工程承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的項(xiàng)目資源。乙方是一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的工程承包經(jīng)驗(yàn)，良好的信譽(yù)和口碑。

鑒于甲方擬將其名下的私人住宅工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）進(jìn)行承包，乙方愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的工程承包任務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下的私人住宅工程，包括住宅樓、附屬設(shè)施等。

2.工程承包范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程款、材料款、勞務(wù)費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在私人住宅工程承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；

3.雙方共同確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成，達(dá)到預(yù)期的使用功能。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下的私人住宅工程，包括住宅樓、附屬設(shè)施等；

2.工程承包范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過(guò)程；

3.工程質(zhì)量：指甲方要求乙方達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；

4.工期：指甲乙雙方約定的本項(xiàng)目施工完成時(shí)間；

5.投資預(yù)算：指甲方為本項(xiàng)目設(shè)定的總投資限額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成工程；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）有權(quán)要求乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料、報(bào)表等；

（4）有權(quán)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底；

（2）協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)、水、電、材料堆放場(chǎng)地等；

（5）協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的其他各方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中提出的整改措施給予明確答復(fù)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；

（2）確保本項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定的工期完成本項(xiàng)目，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

（4）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、保管、使用等，確保材料質(zhì)量合格；

（5）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于工程款、材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，作為支付款項(xiàng)的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備，并開(kāi)始施工；

（3）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（4）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成工程裝修及安裝；

（5）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決，并書(shū)面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度支付違約金；

3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外；

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

7.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵寄日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同終止有關(guān)的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工標(biāo)準(zhǔn)和要求；