農村木質住房出售合同范本

農村木質住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村房地產開發(fā)有限公司

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（僅限合同履行期間有效）

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱“買方”）鑒于乙方（以下簡稱“賣方”）擁有位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的一套農村木質住房，并有意向出售該住房；同時，買方為了滿足自身業(yè)務發(fā)展需要，擬購買該住房作為項目儲備。經雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在農村木質住房出售過程中的權利、義務、責任和履行期限等事項，以確保交易的順利進行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，不存在任何強迫、欺詐等非法行為。

本合同所涉及的農村木質住房具備以下前提條件：

1.該住房位于乙方所屬的××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，房屋所有權歸乙方所有，且房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。

2.乙方承諾在合同簽訂前已將該住房的相關信息告知買方，包括但不限于房屋結構、面積、使用年限等。

3.買方已充分了解該住房的現(xiàn)狀，并自愿承擔購買該住房可能產生的風險。

4.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款完成交易。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。在合同履行期間，雙方應嚴格遵守本合同各項條款，確保交易的順利進行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是買方購買賣方擁有的位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村的農村木質住房。具體內容包括：房屋所有權及相應土地使用權的轉讓、房屋現(xiàn)狀的確認、交易價格的支付、房屋交付及后續(xù)服務等事項。本合同所涉及的內容均以此為目的，確保雙方權益的實現(xiàn)。

第二條定義

1."住房"：指位于××省××市××縣××鎮(zhèn)××村，由乙方擁有的農村木質住房，包括房屋及其附屬設施。

2."交易價格"：指甲方購買乙方住房所需支付的費用，包括房屋價款及相應稅費。

3."交付"：指甲方按照本合同約定接收住房并實際占有使用的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方住房，并依法取得房屋所有權及相應土地使用權。

2.甲方應在合同約定的支付期限內支付交易價格，并承擔因購買住房所產生的稅費。

3.甲方有權要求乙方在交付住房時提供合法、齊全的房屋產權證明及相關資料。

4.甲方應按照合同約定妥善使用和維護住房，確保住房的完好。

5.甲方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方合法權益。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售住房，并收取交易價格。

2.乙方應在合同約定的交付期限內，將住房及其附屬設施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)。

3.乙方應保證住房不存在任何產權糾紛、債務糾紛等法律問題，并對房屋現(xiàn)狀進行充分告知。

4.乙方應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產權證明、配合甲方辦理過戶手續(xù)等。

5.乙方應承擔因房屋質量問題導致的修復費用，確保甲方在購買住房后能夠正常使用。

6.乙方在合同履行期間，不得擅自改變住房現(xiàn)狀，不得損害甲方合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，確定住房的交易價格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付交易價格的【】%作為定金。

2.甲方應在辦理完畢房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)后【】個工作日內，向乙方支付剩余的【】%交易價格。

3.甲方支付定金和剩余交易價格時，應將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個工作日內，將住房及其附屬設施交付給甲方。

3.甲方應在收到住房后【】個工作日內，完成房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)。

4.雙方應在合同履行期限屆滿前，完成交易涉及的各項事宜。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付定金或交易價格的，應向乙方支付遲延履行的違約金，違約金金額為遲延支付金額的【】%。

2.甲方未按約定完成房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

3.甲方違反合同約定，損害乙方或第三方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付住房的，應向甲方支付遲延履行的違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

2.乙方提供的住房存在產權糾紛、質量問題等，導致甲方無法正常使用的，乙方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

3.乙方違反合同約定，損害甲方合法權益的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成提起訴訟的，違約方應承擔因訴訟產生的相關費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供證明后，可免除相應責任。但受影響的一方應盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并盡快恢復合同履行。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權終止合同。合同終止后，雙方應根據已履行部分的情況，協(xié)商確定各自的權利和義務。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或一方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方因爭議解決產生的費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人遞送等方式進行，并在送達時取得回執(zhí)作為證明。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權終止本合同：

a.雙方達成書面一致，同意提前終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房屋產權