五指山房屋買賣合同范本

五指山房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：五指山市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：五指山市XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：五指山市YY房屋銷售有限公司

地址：五指山市YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和雄厚的資金實力；乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的五指山市XX項目房屋買賣事宜，達成以下合作協(xié)議：

甲方將其開發(fā)的位于五指山市XX路XX號的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）的部分房源出售給乙方，乙方負責在本項目所在地區(qū)進行銷售，為甲方尋找潛在買家。雙方通過緊密合作，共同實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的銷售目標，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行各自職責，實現(xiàn)項目順利銷售，為購房者提供合法權(quán)益保障。

雙方聲明，在簽訂本合同前已充分了解并審慎評估了本項目房屋買賣的風險，自愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方行為，維護雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣活動的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的五指山市XX項目房屋出售給乙方，并由乙方負責銷售的具體事宜。合同范圍包括房屋的銷售、交付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付等與房屋買賣相關(guān)的各項活動。雙方通過本合同規(guī)范合作過程，確保房屋買賣活動的順利進行，實現(xiàn)雙方的合作目標。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于五指山市XX路XX號的房地產(chǎn)項目。

2.房屋：指甲方在本項目中提供的，具備合法銷售資質(zhì)的住宅單元。

3.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

4.價款：指甲方出售房屋時，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、數(shù)量和質(zhì)量完成房屋銷售任務(wù)。

（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地進行銷售活動。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房屋具備合法銷售資質(zhì)，不存在法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的銷售資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃圖紙、施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證照等。

（3）甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量承擔保修責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方提供的房屋銷售權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋銷售所需的合法證件和資料。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并努力完成銷售任務(wù)。

（2）乙方應(yīng)向購房者提供真實、準確、全面的房屋信息，不得誤導購房者。

（3）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付房屋價款。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行銷售活動，不得損害甲方和購房者的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本項目的房屋銷售價格為每平方米人民幣XX元，具體金額根據(jù)房屋實測面積計算。

2.支付方式：乙方在銷售房屋時，應(yīng)向甲方支付價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在轉(zhuǎn)賬時注明款項用途。

3.支付時間：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付不低于房屋總價款30%的首付款；剩余款項在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前一次性支付清。

4.甲方在收到乙方款項后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋銷售任務(wù)，如有特殊情況需延長履行期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。

2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的5%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付房屋價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。

2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

3.乙方在銷售過程中，因違規(guī)操作導致甲方或購房者損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款30%的違約金，并賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交五指山市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方