小區(qū)裝修質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議

小區(qū)裝修質(zhì)量監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同主體第三條款合同的生效與終止第二章裝修質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容第一條款監(jiān)管范圍第二條款監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)第三條款監(jiān)管流程第三章監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置第二條款監(jiān)管人員職責(zé)第三條款監(jiān)管人員的權(quán)利與義務(wù)第四章裝修質(zhì)量驗收第一條款驗收程序第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗收結(jié)果的處理第五章裝修質(zhì)量問題處理第一條款問題發(fā)現(xiàn)與報告第二條款問題處理流程第三條款問題處理結(jié)果的反饋第六章合同的履行與變更第一條款合同履行的期限第二條款合同的變更第三條款合同的解除第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第三條款違約責(zé)任的免除第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款爭議解決的期限第三條款爭議解決的結(jié)果第九章保密條款第一條款保密信息的范圍第二條款保密信息的保護(hù)措施第三條款保密信息的例外情況第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的分包第三條款分包合同的履行與監(jiān)管第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決的方式第三條款爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章其他條款第一條款不可抗力第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的解除與終止第十三章附件第一條款附件清單第二條款附件的內(nèi)容與效力第三條款附件的變更與解除第十四章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效時間第三條款合同的副本與正本合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就甲方小區(qū)裝修質(zhì)量監(jiān)管相關(guān)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本合同中的術(shù)語和定義，如“裝修工程”、“質(zhì)量監(jiān)管”等，除非文中另有解釋，否則均按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（GB502102018）進(jìn)行解釋。第二條款合同主體2.1甲方（業(yè)主）：指具有合同所述物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.2乙方（裝修公司）：指承擔(dān)裝修工程責(zé)任，具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)。第三條款合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2在合同約定的裝修工程驗收合格后，本合同自動終止。第二章裝修質(zhì)量監(jiān)管內(nèi)容第一條款監(jiān)管范圍1.1乙方應(yīng)按照合同約定的范圍進(jìn)行裝修工程，包括但不限于設(shè)計、材料采購、施工、驗收等。1.2甲方應(yīng)提供的裝修場地、資料等，應(yīng)滿足乙方正常施工需求。第二條款監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。2.2裝修工程應(yīng)符合甲方提供的裝修設(shè)計方案和功能需求。第三條款監(jiān)管流程3.1乙方應(yīng)建立完善的施工管理體系，對施工過程進(jìn)行自檢、互檢和交接檢。3.2甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三章監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)第一條款監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)置1.1雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對裝修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)由甲方代表、乙方項目經(jīng)理及相關(guān)技術(shù)人員組成。第二條款監(jiān)管人員職責(zé)2.1甲方代表負(fù)責(zé)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)調(diào)解決施工中出現(xiàn)的問題。2.2乙方項目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。第三條款監(jiān)管人員的權(quán)利與義務(wù)3.1監(jiān)管人員有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按合同約定進(jìn)行施工。3.2監(jiān)管人員應(yīng)遵守合同約定，不得干涉乙方的正常施工。第四章裝修質(zhì)量驗收第一條款驗收程序1.1裝修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。1.2甲方應(yīng)在接到驗收申請后7個工作日內(nèi)組織驗收。第二條款驗收標(biāo)準(zhǔn)2.1驗收應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括材料、施工工藝、功能等。2.2驗收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第三條款驗收結(jié)果的處理3.1驗收合格的工程，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)，并按照合同約定支付尾款。3.2驗收不合格的工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章裝修質(zhì)量問題處理第一條款問題發(fā)現(xiàn)與報告1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時向甲方報告，并制定整改措施。1.2甲方應(yīng)在接到報告后及時對問題進(jìn)行核實(shí)，并提出處理意見。第二條款問題處理流程2.1乙方應(yīng)按照甲方的處理意見進(jìn)行問題整改，并提交整改報告。2.2甲方應(yīng)對整改結(jié)果進(jìn)行驗收，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條款問題處理結(jié)果的反饋3.1乙方應(yīng)將問題處理結(jié)果及時反饋給甲方。3.2甲方應(yīng)對問題處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并保留對乙方進(jìn)行考核的權(quán)利。第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決的期限8.3雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決，否則視為雙方同意將爭議提交法院處理。第三條款爭議解決的結(jié)果8.4爭議解決的結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第九章保密條款第一條款保密信息的范圍9.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等，均屬于保密信息。第二條款保密信息的保護(hù)措施9.2雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三條款保密信息的例外情況9.3法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，雙方均不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款合同的分包10.2乙方不得將合同約定的裝修工程的全部或部分分包給第三方。第三條款分包合同的履行與監(jiān)管10.3乙方如確需分包，須向甲方提交分包申請，經(jīng)甲方同意后，分包合同由乙方負(fù)責(zé)履行，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭議解決的方式11.2雙方同意采用法院訴訟的方式解決合同爭議。第三條款爭議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二章其他條款第一條款不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。第二條款合同的修改與補(bǔ)充12.2合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第三條款合同的解除與終止12.3合同的解除與終止，應(yīng)符合合同約定的條件和程序。第十三章附件第一條款附件清單13.1附件清單列明本合同的附件名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。第二條款附件的內(nèi)容與效力13.2附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三條款附件的變更與解除13.3附件的變更與解除，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同附件具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與生效第一條款合同的簽署14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款合同的生效時間14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同的副本與正本14.3本合同正本一份，副本若干份，副本具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，以確保工程按時完成。1.2甲方有權(quán)對乙方使用的材料和施工工藝進(jìn)行審核，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方在合同約定的驗收期限內(nèi)對工程進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等進(jìn)行妥善處理，確保不對周邊環(huán)境和居民造成影響。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，應(yīng)提出整改意見，并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。3.3第三方中介應(yīng)對施工過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加條款4.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.2甲方在合同約定的期限內(nèi)對工程進(jìn)行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。4.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加條款5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向甲方支付違約金。5.3乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和噪音等進(jìn)行妥善處理，確保不對周邊環(huán)境和居民造成影響。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款6.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如驗收不合格，應(yīng)提出整改意見，并監(jiān)督乙方進(jìn)行整改。6.3第三方中介應(yīng)對施工過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修設(shè)計方案2.裝修材料清單3.施工工藝說明4.驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.裝修工程進(jìn)度計劃6.乙方分包申請及甲方同意書7.爭議調(diào)解書8.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議9.附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項2.乙方未按約定時間完成工程3.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝4.乙方未按照設(shè)計方案進(jìn)行施工5.驗收不合格，乙方未按甲方要求整改6.乙方未妥善處理施工過程中的廢棄物和噪音7.第三方中介未公正、中立地履行監(jiān)管職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：甲方與乙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.材料質(zhì)量問題：甲方有權(quán)要求乙方更換不符合約定的材料，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.施工工藝不符：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案進(jìn)行整改