城中村出租屋管理合同范本

城中村出租屋管理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX街道XX村經(jīng)濟合作社

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX街道XX村經(jīng)濟合作社官方通訊地址

2.合同簡介：

鑒于甲方系XX市XX區(qū)XX街道XX村經(jīng)濟合作社，擁有位于XX市XX區(qū)XX街道XX村范圍內(nèi)的多棟出租屋的所有權(quán)及管理權(quán)；乙方系具備豐富出租屋管理經(jīng)驗的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，具備為出租屋提供優(yōu)質(zhì)管理服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX街道XX村范圍內(nèi)的出租屋進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，為確保出租屋的管理水平，提高村集體經(jīng)濟收入，降低管理成本，提高村民滿意度，擬將出租屋管理事宜委托給專業(yè)的乙方進(jìn)行。

2.乙方作為承租方和服務(wù)提供方，具備完善的出租屋管理團隊和豐富的管理經(jīng)驗，承諾按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的出租屋管理服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的需求和能力，確認(rèn)具備履行本合同的前提條件。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方管理的出租屋包括但不限于：XX市XX區(qū)XX街道XX村范圍內(nèi)的所有已出租和待出租的房屋。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的出租屋進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、租金收繳、合同簽訂等工作。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供具備合法出租條件的房屋，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的出租屋管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用。

（4）甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的違約行為提出整改要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的出租屋管理服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)對出租屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

（4）乙方應(yīng)按時收繳租金，確保甲方權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。

五、價格與支付條件

1.乙方管理費用為每月每平方米XX元，按季度支付。

2.甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度管理費用。

3.如甲方逾期支付管理費用，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

六、履行期限

1.乙方自合同簽訂之日起，開始履行管理職責(zé)。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致對方損失，可免除賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的出租屋清單、乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX街道XX村經(jīng)濟合作社

乙方（蓋章）：XX出租屋管理有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際需求為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方城中村出租屋的有效管理與運營，提升房屋使用效率，保障甲方合法權(quán)益，同時為乙方提供穩(wěn)定的經(jīng)營資源。具體內(nèi)容包括：甲方委托乙方對其位于XX市XX區(qū)XX街道XX村的出租屋進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)、租金收繳、合同簽訂等工作，以及與此相關(guān)的其他服務(wù)事項。

第二條定義

1.出租屋：指位于XX市XX區(qū)XX街道XX村范圍內(nèi)的，由甲方擁有所有權(quán)及管理權(quán)的已出租和待出租的房屋。

2.管理服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的出租屋日常管理、維修保養(yǎng)、租金收繳、合同簽訂等工作。

3.租金：指甲方根據(jù)出租屋租賃合同約定，向承租人收取的房屋使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的出租屋管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)提供具備合法出租條件的房屋，確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

（3）甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用。

（4）甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方的違約行為提出整改要求。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理出租屋租賃過程中的各類問題，確保出租屋租賃合同的順利履行。

（6）甲方在合同有效期內(nèi)，不得無故解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理費用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的出租屋管理服務(wù)，確保出租屋租賃合同的履行。

（3）乙方負(fù)責(zé)對出租屋進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。

（4）乙方應(yīng)按時收繳租金，并及時將租金支付給甲方。

（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保出租屋租賃合同的合法性。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。

（7）乙方在合同有效期內(nèi)，不得無故解除合同。

（8）乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與承租人之間的關(guān)系，確保租賃合同的履行。

（9）乙方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，合理使用甲方提供的出租屋資源，不得擅自改變房屋用途。

第四條價格與支付條件

1.乙方的管理服務(wù)費為每月每平方米XX元，按照出租屋的實際出租面積計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，向乙方支付該季度管理服務(wù)費。

4.如甲方逾期支付管理服務(wù)費，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每個季度結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)季度的管理服務(wù)費；

（2）每月底前，乙方完成對出租屋的檢查、維修保養(yǎng)工作；

（3）每月初，乙方向甲方匯報上月出租屋管理情況及租金收繳情況。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付管理服務(wù)費的，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金；

（2）甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間管理服務(wù)費總額的XX%作為違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行管理服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)按逾期未提供服務(wù)金額的XX%向甲方支付違約金；

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變出租屋用途的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金損失XX倍的違約金；

（3）乙方未按時收繳租金，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致對方損失，可免除賠償責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失；

（4）在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行，如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁；

4.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同的；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：甲方提供的出租屋清單、乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容等。

2.