養(yǎng)老院裝修工程分包合同

養(yǎng)老院裝修工程分包合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同范圍1.4合同文件的優(yōu)先順序第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程目標(biāo)第三章分包范圍和內(nèi)容3.1分包范圍3.2分包內(nèi)容3.3分包工程的交付第四章合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整4.3預(yù)付款4.4進(jìn)度付款4.5竣工結(jié)算第五章工期與進(jìn)度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3施工進(jìn)度計劃5.4工期延誤第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第七章施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3安全事故處理第八章變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款第九章違約責(zé)任9.1分包商違約9.2甲方違約9.3違約賠償?shù)谑聽幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三章與其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律與法規(guī)13.3通知與通訊13.4附加條款第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同副本合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體1.3合同范圍本合同范圍包括但不限于養(yǎng)老院裝修工程的施工圖設(shè)計、材料采購、施工、驗(yàn)收、保修等全部工作。1.4合同文件的優(yōu)先順序本合同文件依次為：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、專用條款、通用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、以及其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)作為合同組成部分的文件。第二章工程描述2.1工程概述本工程為養(yǎng)老院裝修工程，主要包括但不限于房間內(nèi)部裝修、公共區(qū)域裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等。2.2工程地點(diǎn)工程位于：（詳細(xì)地址）。2.3工程規(guī)模工程總面積約為：（平方米）。2.4工程目標(biāo)雙方共同致力于按期完成優(yōu)質(zhì)工程，確保工程安全、環(huán)保、質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。第三章分包范圍和內(nèi)容3.1分包范圍乙方負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計、采購、施工、驗(yàn)收等全部工作。3.2分包內(nèi)容包括但不限于：墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電安裝、家具采購及安裝、通風(fēng)系統(tǒng)安裝等。3.3分包工程的交付乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成分包工程，并交付甲方使用。第四章合同價格4.1合同總價本合同總價款為：（大寫金額）。4.2價格調(diào)整合同價格不得隨意調(diào)整，如遇特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的：（百分比）作為預(yù)付款。4.4進(jìn)度付款乙方完成合同約定的工作量后，甲方按照實(shí)際完成工程量支付進(jìn)度款。4.5竣工結(jié)算工程竣工后，乙方按照合同約定提交結(jié)算申請，甲方進(jìn)行審核并支付剩余款項(xiàng)。第五章工期與進(jìn)度5.1工程開工日期雙方約定工程開工日期為：（日期）。5.2工程竣工日期雙方約定工程竣工日期為：（日期）。5.3施工進(jìn)度計劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定施工進(jìn)度計劃，并報甲方審批。5.4工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合：（標(biāo)準(zhǔn)名稱）標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：材料合格、施工工藝合格、安全合格等。6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)按照合同約定，對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢、專檢，并接受甲方的檢查和驗(yàn)收。第七章施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求，做好施工安全管理工作。7.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。7.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。第八章變更與調(diào)整8.1變更范圍（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的變更；（2）因工程設(shè)計變更導(dǎo)致的變更；（3）因甲方需求變更導(dǎo)致的變更。8.2變更程序變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更范圍、價格、工期等；（3）乙方按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更價款變更價款的計算和支付按照雙方簽訂的變更協(xié)議執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1分包商違約乙方違反合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。9.2甲方違約甲方違反合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定和法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：直接損失、預(yù)期利益、費(fèi)用支出等。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會提交仲裁申請。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定解除合同的其他情形。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章與其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商解決。13.2法律與法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均受中華人民共和國法律約束。13.3通知與通訊雙方應(yīng)保持暢通的通訊渠道，確保合同順利履行。13.4附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同副本報送相關(guān)備案機(jī)關(guān)備案。14.3合同副本本合同正本份數(shù)為：（份數(shù)），副本份數(shù)為：（份數(shù)）。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求采購材料。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合要求。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方在不違反合同約定的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計進(jìn)行調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方自主采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇材料供應(yīng)商，但需保證材料質(zhì)量符合合同要求。2.2乙方施工管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保工程順利進(jìn)行。2.3乙方質(zhì)量承諾乙方承諾工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)第三方中介有權(quán)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。3.2第三方中介監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對工程的進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方中介調(diào)解權(quán)當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.施工方案和技術(shù)規(guī)范3.材料采購清單4.工程量清單5.合同變更協(xié)議6.安全事故報告7.質(zhì)量檢查報告8.施工進(jìn)度計劃9.施工安全計劃10.環(huán)境保護(hù)計劃11.保密協(xié)議12.仲裁協(xié)議13.法律法規(guī)文件14.合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款未按約定提供施工場地、材料或設(shè)施非法干預(yù)乙方施工過程或無故拖延工期未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時間完成工程或擅自變更設(shè)計使用不合格材料或工藝未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定違約行為指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)活動中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱3.分包：總承包商將合同約定的部分工作內(nèi)容轉(zhuǎn)由其他承包商完成的行為4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等5.違約責(zé)任：違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任6.仲裁：一種替代訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤原因：設(shè)計變更、材料供應(yīng)延遲、不可抗力等解決：協(xié)商調(diào)整施工計劃、追加合同價款、采取措施加快進(jìn)度2.材料質(zhì)量問題原因：供應(yīng)商不符合要求、運(yùn)輸損壞、存儲不當(dāng)?shù)冉鉀Q：更換不合格材料、索賠損失、調(diào)整施工計劃3.安全事故發(fā)生原因：施工操作不當(dāng)、安全措施不力、意外事故等解決：立即報告、采取緊急措施、調(diào)查原因、追究責(zé)任4.合同爭議原因：對合同條款理解不一致、履行